和耀天河
均價/坪
41.7 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
29 坪
和耀天河 實價登錄行情概況
和耀天河位於桃園市蘆竹區（光復路110巷25號），社區總戶數 88 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 41.7 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 36.6 萬至 65.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口1,668 萬
2023-12-04 · 41.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口1,651 萬
2023-12-04 · 41.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口1,500 萬
2023-11-09 · 47.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口1,403 萬
2023-11-09 · 43.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口1,538 萬
2023-10-19 · 41.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口1,660 萬
2023-09-25 · 41.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口1,660 萬
2023-09-25 · 40.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口1,606 萬
2023-09-21 · 40.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口1,538 萬
2023-09-07 · 41.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口1,675 萬
2023-09-01 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-04 | 桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口 | 1,668 萬 | 41.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 四層/14 |
| 2023-12-04 | 桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口 | 1,651 萬 | 41.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/14 |
| 2023-11-09 | 桃園市蘆竹區桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口 | 1,500 萬 | 47.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/14 |
| 2023-11-09 | 桃園市蘆竹區桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口 | 1,403 萬 | 43.5 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/14 |
| 2023-10-19 | 桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口 | 1,538 萬 | 41.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 十二層/14 |
| 2023-09-25 | 桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口 | 1,660 萬 | 41.2 萬/坪 | 35.5 坪 | 十二層/14 |
| 2023-09-25 | 桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口 | 1,660 萬 | 40.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 三層/14 |
| 2023-09-21 | 桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口 | 1,606 萬 | 40.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/14 |
| 2023-09-07 | 桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口 | 1,538 萬 | 41.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 十層/14 |
| 2023-09-01 | 桃園市蘆竹區光明路二段143巷交叉口 | 1,675 萬 | 41.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 十層/14 |
和耀天河 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 92%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
82 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.7 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 37.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.6–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1190 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和耀天河目前社區 | 41.7 萬/坪 | 29 坪 | - | 82 | ||
| 昭揚天映 | 41.6 萬 | 28.3 坪 | - | 173 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘昌富澤9 | 41.8 萬 | 26.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚大築 | 41.4 萬 | 26.3 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔森 | 44 萬 | 29.3 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚大運 | 44.1 萬 | 29.5 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 未央琚 | 45.1 萬 | 30.2 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和耀天河最新平均成交價是多少？
和耀天河最新實價登錄平均單價約 41.7 萬/坪，平均總價約 1,196 萬，共 82 筆成交紀錄。
和耀天河近期房價走勢如何？
和耀天河近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 36.6 萬至 65.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和耀天河是哪一年的社區？有多少戶？
和耀天河社區總戶數 88 戶。
和耀天河位於什麼位置？
和耀天河位於桃園市蘆竹區光復路110巷25號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與和耀天河條件最接近的社區包括：昭揚天映（41.6 萬/坪）、弘昌富澤9（41.8 萬/坪）、昭揚大築（41.4 萬/坪）、蒔森（44 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和耀天河比蘆竹區行情高還是低？
平均 41.7 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 37.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和耀天河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和耀天河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.6–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。