宜誠花園廣場
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+35%
平均坪數
51.4 坪
宜誠花園廣場 實價登錄行情概況
宜誠花園廣場位於桃園市桃園區（樹仁三街72號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 312 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 51.4 坪，成交單價介於 18.1 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價上漲 35%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區樹仁三街８０號九樓1,260 萬
2025-11-21 · 29.3 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街７６之１號十三樓1,430 萬
2025-10-18 · 28.3 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街７２號十四樓1,700 萬
2025-08-02 · 25.5 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街１００號十三樓1,750 萬
2025-02-03 · 22.9 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街９６號七樓770 萬
2023-10-30 · 19.9 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街９６號三樓1,020 萬
2022-09-27 · 22.5 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街９６號七樓700 萬
2022-06-22 · 18.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 桃園市桃園區樹仁三街８０號九樓 | 1,260 萬 | 29.3 萬/坪 | 43.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-10-18 | 桃園市桃園區樹仁三街７６之１號十三樓 | 1,430 萬 | 28.3 萬/坪 | 50.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-08-02 | 桃園市桃園區樹仁三街７２號十四樓 | 1,700 萬 | 25.5 萬/坪 | 66.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-02-03 | 桃園市桃園區樹仁三街１００號十三樓 | 1,750 萬 | 22.9 萬/坪 | 76.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-10-30 | 桃園市桃園區樹仁三街９６號七樓 | 770 萬 | 19.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-09-27 | 桃園市桃園區樹仁三街９６號三樓 | 1,020 萬 | 22.5 萬/坪 | 45.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-06-22 | 桃園市桃園區樹仁三街９６號七樓 | 700 萬 | 18.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 七層/十四層 |
宜誠花園廣場 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 13%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
7 筆成交 ÷ 312 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2005±5 年）的 102 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 18.7%。
半數成交落在 21.2–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1222 公尺至捷運鶯桃福德站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠花園廣場目前社區 | 23.8 萬/坪 | 51.4 坪 | 2005 | 7 | ||
| 康鈞賦二期 | 24.9 萬 | 47.4 坪 | 2005 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貴族名家民安 | 21.9 萬 | 50.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎伯爵 | 23.3 萬 | 49.9 坪 | 1995 | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大塊文章 | 24.9 萬 | 43.4 坪 | 2004 | 22 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百年雲門 | 26.3 萬 | 53.4 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君悅 | 25.1 萬 | 49.6 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠花園廣場最新平均成交價是多少？
宜誠花園廣場最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 1,216 萬，共 7 筆成交紀錄。
宜誠花園廣場近期房價走勢如何？
宜誠花園廣場近一年單價上漲 35%，成交單價介於 18.1 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠花園廣場建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 312 戶。
宜誠花園廣場位於什麼位置？
宜誠花園廣場位於桃園市桃園區樹仁三街72號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與宜誠花園廣場條件最接近的社區包括：康鈞賦二期（24.9 萬/坪）、貴族名家民安（21.9 萬/坪）、巴黎伯爵（23.3 萬/坪）、大塊文章（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠花園廣場比桃園區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2005±5 年）的 102 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 18.7%。
宜誠花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
宜誠花園廣場 目前有 2 件在售物件
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