連都大地二期
均價/坪
17.3 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
42.8 坪
連都大地二期 實價登錄行情概況
連都大地二期位於桃園市中壢區（榮安十五街79號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 186 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 17.3 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 13.8 萬至 25.4 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區榮安十五街７９之４號五樓782 萬
2024-08-07 · 25.4 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十五街７９之２號二樓780 萬
2024-04-15 · 22.3 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十五街７９之３號700 萬
2024-03-03 · 14.9 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十五街７９之２號五樓700 萬
2023-10-14 · 20.0 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十五街７９之１號九樓750 萬
2023-10-01 · 16.6 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十五街７９之２號二樓570 萬
2023-09-23 · 16.3 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十五街７９之７號七樓850 萬
2023-07-05 · 16.0 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十五街７９號十一樓900 萬
2023-06-30 · 20.9 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十五街７９之２號五樓530 萬
2023-06-08 · 15.2 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十五街７９之６號十樓750 萬
2023-04-11 · 16.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-07 | 桃園市中壢區榮安十五街７９之４號五樓 | 782 萬 | 25.4 萬/坪 | 30.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-04-15 | 桃園市中壢區榮安十五街７９之２號二樓 | 780 萬 | 22.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-03-03 | 桃園市中壢區榮安十五街７９之３號 | 700 萬 | 14.9 萬/坪 | 47.0 坪 | 一層/十二層 |
| 2023-10-14 | 桃園市中壢區榮安十五街７９之２號五樓 | 700 萬 | 20.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-10-01 | 桃園市中壢區榮安十五街７９之１號九樓 | 750 萬 | 16.6 萬/坪 | 45.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-09-23 | 桃園市中壢區榮安十五街７９之２號二樓 | 570 萬 | 16.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-07-05 | 桃園市中壢區榮安十五街７９之７號七樓 | 850 萬 | 16.0 萬/坪 | 53.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-06-30 | 桃園市中壢區榮安十五街７９號十一樓 | 900 萬 | 20.9 萬/坪 | 43.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-06-08 | 桃園市中壢區榮安十五街７９之２號五樓 | 530 萬 | 15.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-04-11 | 桃園市中壢區榮安十五街７９之６號十樓 | 750 萬 | 16.7 萬/坪 | 45.0 坪 | 十層/十二層 |
連都大地二期 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 1%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
18 筆成交 ÷ 186 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 17.8%。
半數成交落在 16.0–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 連都大地二期目前社區 | 17.3 萬/坪 | 42.8 坪 | 1994 | 18 | ||
| 金龍大第 | 17.6 萬 | 40.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 內壢新貴 | 18 萬 | 38.4 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天賜良緣 | 15.8 萬 | 43.6 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 第凡內 | 18.2 萬 | 46.6 坪 | 1992 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 儒林世家 | 17.4 萬 | 35.2 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富麗前程五期 | 17.9 萬 | 39.4 坪 | 1999 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
連都大地二期最新平均成交價是多少？
連都大地二期最新實價登錄平均單價約 17.3 萬/坪，平均總價約 734 萬，共 18 筆成交紀錄。
連都大地二期近期房價走勢如何？
連都大地二期近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 13.8 萬至 25.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
連都大地二期是哪一年的社區？有多少戶？
連都大地二期建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 186 戶。
連都大地二期位於什麼位置？
連都大地二期位於桃園市中壢區榮安十五街79號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與連都大地二期條件最接近的社區包括：金龍大第（17.6 萬/坪）、內壢新貴（18 萬/坪）、天賜良緣（15.8 萬/坪）、第凡內（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
連都大地二期比中壢區行情高還是低？
平均 17.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 17.8%。
連都大地二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
連都大地二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。