康荷賞
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+19.9%
平均坪數
74.9 坪
康荷賞 實價登錄行情概況
康荷賞位於桃園市八德區（介壽路二段428巷2弄1號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 74.9 坪，成交單價介於 20.2 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 19.9%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區介壽路二段４２８巷２弄１９號1,988 萬
2025-10-09 · 25.9 萬/坪
- 桃園市八德區介壽路二段４２８巷２弄４９號1,888 萬
2025-05-29 · 24.7 萬/坪
- 桃園市八德區介壽路二段４２８巷２弄１號1,930 萬
2024-12-31 · 26.6 萬/坪
- 桃園市八德區介壽路二段４２８巷２弄３７號1,760 萬
2022-03-17 · 23.3 萬/坪
- 桃園市八德區介壽路二段４２８巷２弄４３號1,526 萬
2022-02-10 · 20.2 萬/坪
- 桃園市八德區介壽路二段４２８巷２弄１號1,566 萬
2021-11-15 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 桃園市八德區介壽路二段４２８巷２弄１９號 | 1,988 萬 | 25.9 萬/坪 | 76.9 坪 | 全/五層 |
| 2025-05-29 | 桃園市八德區介壽路二段４２８巷２弄４９號 | 1,888 萬 | 24.7 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/五層 |
| 2024-12-31 | 桃園市八德區介壽路二段４２８巷２弄１號 | 1,930 萬 | 26.6 萬/坪 | 72.6 坪 | 全/五層 |
| 2022-03-17 | 桃園市八德區介壽路二段４２８巷２弄３７號 | 1,760 萬 | 23.3 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/五層 |
| 2022-02-10 | 桃園市八德區介壽路二段４２８巷２弄４３號 | 1,526 萬 | 20.2 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/五層 |
| 2021-11-15 | 桃園市八德區介壽路二段４２８巷２弄１號 | 1,566 萬 | 21.6 萬/坪 | 72.6 坪 | 全/五層 |
康荷賞 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 17%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 96.6%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
6 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比八德區屋齡相近（2006±5 年）的 17 個社區的中位數 26.8 萬/坪低 11.5%。
半數成交落在 22.0–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 375 公尺至捷運巧克力站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康荷賞目前社區 | 23.7 萬/坪 | 74.9 坪 | 2006 | 6 | ||
| 三本千晴 | 25.9 萬 | 68 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遠雄艾菲爾 | 24.4 萬 | 68.8 坪 | 2013 | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 元皇寬 | 22.9 萬 | 59.5 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 三本皇琚 | 29.5 萬 | 84.3 坪 | 2009 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 三本阿曼 | 23.8 萬 | 52 坪 | 2012 | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 法樂琦 | 26.5 萬 | 51.7 坪 | 2015 | 9 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康荷賞最新平均成交價是多少？
康荷賞最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 1,776 萬，共 6 筆成交紀錄。
康荷賞近期房價走勢如何？
康荷賞近一年單價上漲 19.9%，成交單價介於 20.2 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康荷賞是哪一年的社區？有多少戶？
康荷賞建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 57 戶。
康荷賞位於什麼位置？
康荷賞位於桃園市八德區介壽路二段428巷2弄1號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與康荷賞條件最接近的社區包括：三本千晴（25.9 萬/坪）、遠雄艾菲爾（24.4 萬/坪）、元皇寬（22.9 萬/坪）、三本皇琚（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康荷賞比八德區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比八德區屋齡相近（2006±5 年）的 17 個社區的中位數 26.8 萬/坪低 11.5%。
康荷賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康荷賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。