弘達時敍
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.4 坪
弘達時敍 實價登錄行情概況
弘達時敍位於桃園市大溪區（員林路二段155巷61弄旁），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 30.4 萬至 31.5 萬/坪。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁925 萬
2026-02-10 · 30.4 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁930 萬
2025-12-25 · 30.6 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁868 萬
2025-12-12 · 31.2 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁952 萬
2025-11-30 · 31.2 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁860 萬
2025-11-24 · 30.7 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁1,227 萬
2025-11-04 · 31.2 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁1,227 萬
2025-11-04 · 31.2 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁1,227 萬
2025-09-10 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 925 萬 | 30.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 六層/10 |
| 2025-12-25 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 930 萬 | 30.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/10 |
| 2025-12-12 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 868 萬 | 31.2 萬/坪 | 23.3 坪 | 九層/10 |
| 2025-11-30 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 952 萬 | 31.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 九層/10 |
| 2025-11-24 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 860 萬 | 30.7 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/10 |
| 2025-11-04 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 1,227 萬 | 31.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 八層/10 |
| 2025-11-04 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 1,227 萬 | 31.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 九層/10 |
| 2025-09-10 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 1,227 萬 | 31.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 十層/10 |
弘達時敍 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 84%；中位數 26.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在大溪區 49 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比大溪區有成交紀錄的 48 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.6–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘達時敍目前社區 | 31.0 萬/坪 | 28.4 坪 | - | 8 | ||
| 弘達時? | 30.8 萬 | 25.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福公園9期-幸福MRT | 33.1 萬 | 27.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森巴黎18期 | 27.1 萬 | 27.1 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家那大17C區 | 27.1 萬 | 26.7 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家那大17期-電梯公寓C區 | 27.1 萬 | 26.7 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森巴黎十八期 | 27.1 萬 | 26.5 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
弘達時敍最新平均成交價是多少？
弘達時敍最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 881 萬，共 8 筆成交紀錄。
弘達時敍是哪一年的社區？有多少戶？
弘達時敍社區總戶數 36 戶。
弘達時敍位於什麼位置？
弘達時敍位於桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與弘達時敍條件最接近的社區包括：弘達時?（30.8 萬/坪）、幸福公園9期-幸福MRT（33.1 萬/坪）、森巴黎18期（27.1 萬/坪）、家那大17C區（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
弘達時敍比大溪區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比大溪區有成交紀錄的 48 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
弘達時敍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在大溪區 49 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
弘達時敍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。