幸福大圓
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
43.4 坪
幸福大圓 實價登錄行情概況
幸福大圓位於桃園市大園區（學十街208號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 43.4 坪，成交單價介於 26.8 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區學十街２０８號二樓之２1,180 萬
2024-12-24 · 34.5 萬/坪
- 桃園市大園區學十街２０８號五樓之１1,228 萬
2024-08-05 · 28.5 萬/坪
- 桃園市大園區學十街２０８號三樓之２1,005 萬
2024-08-05 · 29.3 萬/坪
- 桃園市大園區學十街２０８號四樓之１1,228 萬
2024-08-05 · 28.5 萬/坪
- 桃園市大園區學十街２０８號五樓之２1,038 萬
2024-08-05 · 30.3 萬/坪
- 桃園市大園區學十街２０８號二樓之２1,098 萬
2024-05-20 · 32.1 萬/坪
- 桃園市大園區學十街1,200 萬
2024-01-27 · 27.9 萬/坪
- 桃園市大園區學十街２０８號三樓之１1,200 萬
2024-01-27 · 27.9 萬/坪
- 桃園市大園區學十街２０８號二樓之１1,210 萬
2023-12-11 · 28.1 萬/坪
- 桃園市大園區學十街1,210 萬
2023-12-11 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-24 | 桃園市大園區學十街２０８號二樓之２ | 1,180 萬 | 34.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-08-05 | 桃園市大園區學十街２０８號五樓之１ | 1,228 萬 | 28.5 萬/坪 | 43.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-08-05 | 桃園市大園區學十街２０８號三樓之２ | 1,005 萬 | 29.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-08-05 | 桃園市大園區學十街２０８號四樓之１ | 1,228 萬 | 28.5 萬/坪 | 43.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-08-05 | 桃園市大園區學十街２０８號五樓之２ | 1,038 萬 | 30.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-20 | 桃園市大園區學十街２０８號二樓之２ | 1,098 萬 | 32.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-01-27 | 桃園市大園區學十街 | 1,200 萬 | 27.9 萬/坪 | 43.0 坪 | 三層/5 |
| 2024-01-27 | 桃園市大園區學十街２０８號三樓之１ | 1,200 萬 | 27.9 萬/坪 | 43.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-12-11 | 桃園市大園區學十街２０８號二樓之１ | 1,210 萬 | 28.1 萬/坪 | 43.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-11 | 桃園市大園區學十街 | 1,210 萬 | 28.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 二層/5 |
幸福大圓 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 48%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
16 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 28.0–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福大圓目前社區 | 29.3 萬/坪 | 43.4 坪 | 2024 | 16 | ||
| 萬耀福砌 | 29.7 萬 | 53.7 坪 | 2024 | 52 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃大然 | 30.1 萬 | 36.3 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岡崎城 | 30.9 萬 | 39.4 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海德公園 | 29.6 萬 | 41.4 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都艾美 | 27.9 萬 | 35.1 坪 | 2025 | 215 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 木川清 | 27 萬 | 36.3 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福大圓最新平均成交價是多少？
幸福大圓最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 1,258 萬，共 16 筆成交紀錄。
幸福大圓近期房價走勢如何？
幸福大圓近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 26.8 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福大圓是哪一年的社區？有多少戶？
幸福大圓建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 8 戶。
幸福大圓位於什麼位置？
幸福大圓位於桃園市大園區學十街208號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與幸福大圓條件最接近的社區包括：萬耀福砌（29.7 萬/坪）、桃大然（30.1 萬/坪）、岡崎城（30.9 萬/坪）、海德公園（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福大圓比大園區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 4.9%。
幸福大圓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福大圓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。