岡崎城
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
39.4 坪
岡崎城 實價登錄行情概況
岡崎城位於桃園市大園區（中正東路三段385號），實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 28.3 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區中正東路三段1,415 萬
2023-09-15 · 32.1 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段1,560 萬
2023-09-15 · 31.9 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段1,288 萬
2023-03-27 · 29.4 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段1,380 萬
2023-03-12 · 31.8 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段1,320 萬
2023-03-09 · 30.2 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段1,500 萬
2023-03-09 · 33.8 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段1,340 萬
2022-06-26 · 30.7 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段1,350 萬
2022-06-01 · 31.0 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段1,388 萬
2022-05-28 · 31.7 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段1,328 萬
2022-01-26 · 30.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-15 | 桃園市大園區中正東路三段 | 1,415 萬 | 32.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/10 |
| 2023-09-15 | 桃園市大園區中正東路三段 | 1,560 萬 | 31.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/10 |
| 2023-03-27 | 桃園市大園區中正東路三段 | 1,288 萬 | 29.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/10 |
| 2023-03-12 | 桃園市大園區中正東路三段 | 1,380 萬 | 31.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 八層/10 |
| 2023-03-09 | 桃園市大園區中正東路三段 | 1,320 萬 | 30.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 五層/10 |
| 2023-03-09 | 桃園市大園區中正東路三段 | 1,500 萬 | 33.8 萬/坪 | 39.7 坪 | 三層/10 |
| 2022-06-26 | 桃園市大園區中正東路三段 | 1,340 萬 | 30.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/10 |
| 2022-06-01 | 桃園市大園區中正東路三段 | 1,350 萬 | 31.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 八層/10 |
| 2022-05-28 | 桃園市大園區中正東路三段 | 1,388 萬 | 31.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 九層/10 |
| 2022-01-26 | 桃園市大園區中正東路三段 | 1,328 萬 | 30.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 八層/10 |
岡崎城 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 58%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.6–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1438 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡崎城目前社區 | 30.9 萬/坪 | 39.4 坪 | - | 14 | ||
| 璽堡-亞歷山大3 | 31.1 萬 | 41.3 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海德公園 | 29.6 萬 | 41.4 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃大然 | 30.1 萬 | 36.3 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍築靜玥 | 30.8 萬 | 33.5 坪 | - | 118 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昆旺品藏 | 33.5 萬 | 39 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福大圓 | 29.3 萬 | 43.4 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
岡崎城最新平均成交價是多少？
岡崎城最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 1,220 萬，共 14 筆成交紀錄。
岡崎城近期房價走勢如何？
岡崎城近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 28.3 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
岡崎城位於什麼位置？
岡崎城位於桃園市大園區中正東路三段385號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與岡崎城條件最接近的社區包括：璽堡-亞歷山大3（31.1 萬/坪）、海德公園（29.6 萬/坪）、桃大然（30.1 萬/坪）、龍築靜玥（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
岡崎城比大園區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
岡崎城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
岡崎城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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