冠倫大國
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-2.4%
平均坪數
33.6 坪
冠倫大國 實價登錄行情概況
冠倫大國位於桃園市桃園區（大有路530號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 924 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 16.3 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價下跌 2.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大有路５３２之１號十六樓880 萬
2025-07-18 · 21.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路５３２號十樓244 萬
2025-01-17 · 16.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路５３０之１號十四樓890 萬
2024-09-28 · 28.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路５３２號十七樓925 萬
2023-09-22 · 23.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路５３０號十八樓870 萬
2023-03-19 · 21.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路５３２之１號二十樓730 萬
2022-09-24 · 23.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路５３０號十一樓790 萬
2022-09-17 · 19.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路５３２號十五樓800 萬
2022-06-11 · 25.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路５３０之１號十四樓730 萬
2022-04-25 · 23.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路５３２號十七樓825 萬
2022-04-10 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 桃園市桃園區大有路５３２之１號十六樓 | 880 萬 | 21.9 萬/坪 | 40.2 坪 | 十六層/二十層 |
| 2025-01-17 | 桃園市桃園區大有路５３２號十樓 | 244 萬 | 16.3 萬/坪 | 14.9 坪 | 十層/二十層 |
| 2024-09-28 | 桃園市桃園區大有路５３０之１號十四樓 | 890 萬 | 28.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 十四層/二十層 |
| 2023-09-22 | 桃園市桃園區大有路５３２號十七樓 | 925 萬 | 23.0 萬/坪 | 40.2 坪 | 十七層/二十層 |
| 2023-03-19 | 桃園市桃園區大有路５３０號十八樓 | 870 萬 | 21.7 萬/坪 | 40.2 坪 | 十八層/二十層 |
| 2022-09-24 | 桃園市桃園區大有路５３２之１號二十樓 | 730 萬 | 23.7 萬/坪 | 30.8 坪 | 二十層/二十層 |
| 2022-09-17 | 桃園市桃園區大有路５３０號十一樓 | 790 萬 | 19.7 萬/坪 | 40.2 坪 | 十一層/二十層 |
| 2022-06-11 | 桃園市桃園區大有路５３２號十五樓 | 800 萬 | 25.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 十五層/二十層 |
| 2022-04-25 | 桃園市桃園區大有路５３０之１號十四樓 | 730 萬 | 23.7 萬/坪 | 30.8 坪 | 十四層/二十層 |
| 2022-04-10 | 桃園市桃園區大有路５３２號十七樓 | 825 萬 | 20.5 萬/坪 | 40.2 坪 | 十七層/二十層 |
冠倫大國 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 7%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
11 筆成交 ÷ 924 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 8.2%。
半數成交落在 21.1–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1694 公尺至捷運中正力行站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠倫大國目前社區 | 22.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 1995 | 11 | ||
| 城市豪景二期 | 22.4 萬 | 36.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 如意居C | 22.1 萬 | 34.1 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉祥龍貴 | 22.8 萬 | 34.2 坪 | 1993 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君臨天下 | 23.4 萬 | 34.4 坪 | 1995 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春虹福星 | 22.5 萬 | 31.4 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登瑞新都 | 21.8 萬 | 36.3 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠倫大國最新平均成交價是多少？
冠倫大國最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 760 萬，共 11 筆成交紀錄。
冠倫大國近期房價走勢如何？
冠倫大國近一年單價下跌 2.4%，成交單價介於 16.3 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠倫大國是哪一年的社區？有多少戶？
冠倫大國建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 924 戶。
冠倫大國位於什麼位置？
冠倫大國位於桃園市桃園區大有路530號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與冠倫大國條件最接近的社區包括：城市豪景二期（22.4 萬/坪）、如意居C（22.1 萬/坪）、吉祥龍貴（22.8 萬/坪）、君臨天下（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠倫大國比桃園區行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 8.2%。
冠倫大國最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠倫大國成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。