南青山
均價/坪
44.2 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
46.7 坪
南青山 實價登錄行情概況
南青山位於桃園市大園區，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 44.2 萬/坪，平均坪數約 46.7 坪，成交單價介於 40.0 萬至 50.4 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口1,631 萬
2023-03-31 · 40.0 萬/坪
- 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口2,688 萬
2023-03-17 · 44.9 萬/坪
- 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口2,668 萬
2023-03-12 · 45.2 萬/坪
- 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口2,530 萬
2023-03-12 · 45.2 萬/坪
- 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口2,520 萬
2023-03-04 · 45.2 萬/坪
- 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口2,524 萬
2023-02-28 · 45.2 萬/坪
- 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口2,515 萬
2023-02-03 · 45.1 萬/坪
- 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口2,465 萬
2023-02-02 · 44.2 萬/坪
- 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口2,430 萬
2022-12-24 · 43.5 萬/坪
- 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口2,716 萬
2022-12-23 · 45.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-31 | 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口 | 1,631 萬 | 40.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/24 |
| 2023-03-17 | 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口 | 2,688 萬 | 44.9 萬/坪 | 52.4 坪 | 二十四層/24 |
| 2023-03-12 | 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口 | 2,668 萬 | 45.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 二十三層/24 |
| 2023-03-12 | 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口 | 2,530 萬 | 45.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 二十一層/24 |
| 2023-03-04 | 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口 | 2,520 萬 | 45.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 二十二層/24 |
| 2023-02-28 | 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口 | 2,524 萬 | 45.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 二十二層/24 |
| 2023-02-03 | 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口 | 2,515 萬 | 45.1 萬/坪 | 52.4 坪 | 二十一層/24 |
| 2023-02-02 | 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口 | 2,465 萬 | 44.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 十六層/24 |
| 2022-12-24 | 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口 | 2,430 萬 | 43.5 萬/坪 | 52.4 坪 | 四層/24 |
| 2022-12-23 | 桃園市大園區10M致維路、8M致遠街口 | 2,716 萬 | 45.4 萬/坪 | 52.4 坪 | 二十三層/24 |
南青山 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 92%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 48.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.0–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南青山目前社區 | 44.2 萬/坪 | 46.7 坪 | - | 44 | ||
| 御禾院 | 47.5 萬 | 41 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 河沐會館 | 45.5 萬 | 58.7 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 布拉格之鷹 | 41.4 萬 | 59.7 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新大南青山 | 39.2 萬 | 44.5 坪 | 2023 | 100 | 坪數相近 | 比較 |
| 新亦綻 | 38.8 萬 | 58.9 坪 | 2024 | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 國際高鐵捷運首站 | 43.5 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 99 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南青山最新平均成交價是多少？
南青山最新實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 2,053 萬，共 44 筆成交紀錄。
南青山近期房價走勢如何？
南青山近一年單價上漲 1%，成交單價介於 40.0 萬至 50.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大園區有哪些相似社區可比較？
與南青山條件最接近的社區包括：御禾院（47.5 萬/坪）、河沐會館（45.5 萬/坪）、布拉格之鷹（41.4 萬/坪）、新大南青山（39.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南青山比大園區行情高還是低？
平均 44.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 48.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南青山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南青山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.0–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。