昇捷麗舍
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
47.7 坪
昇捷麗舍 實價登錄行情概況
昇捷麗舍位於桃園市桃園區（大業路一段438號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 47.7 坪，成交單價介於 17.7 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大業路一段４４３號六樓880 萬
2025-06-12 · 17.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段４４５號七樓988 萬
2025-03-10 · 27.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段４３３號三樓1,050 萬
2024-08-17 · 22.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段４２７號三樓895 萬
2024-02-27 · 24.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段４３１號三樓941 萬
2024-01-06 · 25.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段４２５號三樓1,080 萬
2023-12-01 · 23.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段４５５號三樓800 萬
2023-08-21 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段４２５號三樓875 萬
2023-07-09 · 18.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段４３９號二樓800 萬
2023-05-19 · 21.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段３６６號三樓1,180 萬
2022-11-30 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 桃園市桃園區大業路一段４４３號六樓 | 880 萬 | 17.7 萬/坪 | 49.7 坪 | 六層/七層 |
| 2025-03-10 | 桃園市桃園區大業路一段４４５號七樓 | 988 萬 | 27.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 七層/七層 |
| 2024-08-17 | 桃園市桃園區大業路一段４３３號三樓 | 1,050 萬 | 22.1 萬/坪 | 47.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-02-27 | 桃園市桃園區大業路一段４２７號三樓 | 895 萬 | 24.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-06 | 桃園市桃園區大業路一段４３１號三樓 | 941 萬 | 25.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/七層 |
| 2023-12-01 | 桃園市桃園區大業路一段４２５號三樓 | 1,080 萬 | 23.1 萬/坪 | 46.8 坪 | 三層/七層 |
| 2023-08-21 | 桃園市桃園區大業路一段４５５號三樓 | 800 萬 | 26.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/七層 |
| 2023-07-09 | 桃園市桃園區大業路一段４２５號三樓 | 875 萬 | 18.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 三層/七層 |
| 2023-05-19 | 桃園市桃園區大業路一段４３９號二樓 | 800 萬 | 21.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/七層 |
| 2022-11-30 | 桃園市桃園區大業路一段３６６號三樓 | 1,180 萬 | 22.5 萬/坪 | 42.4 坪 | 三層/七層 |
昇捷麗舍 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 9%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.8%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 21.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
17 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 6.2%。
半數成交落在 20.1–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1202 公尺至捷運中正大興站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇捷麗舍目前社區 | 23.0 萬/坪 | 47.7 坪 | 1993 | 17 | ||
| 向日葵 | 22.8 萬 | 46.9 坪 | 1993 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山翰林 | 22.7 萬 | 43.8 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎伯爵 | 23.3 萬 | 49.9 坪 | 1995 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松語墅 | 22.1 萬 | 45.4 坪 | 1993 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華圓中園 | 22.8 萬 | 44.8 坪 | 1990 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京上澄 | 22.7 萬 | 44 坪 | 1991 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昇捷麗舍最新平均成交價是多少？
昇捷麗舍最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 1,228 萬，共 17 筆成交紀錄。
昇捷麗舍近期房價走勢如何？
昇捷麗舍近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 17.7 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昇捷麗舍是哪一年的社區？有多少戶？
昇捷麗舍建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 48 戶。
昇捷麗舍位於什麼位置？
昇捷麗舍位於桃園市桃園區大業路一段438號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與昇捷麗舍條件最接近的社區包括：向日葵（22.8 萬/坪）、中山翰林（22.7 萬/坪）、巴黎伯爵（23.3 萬/坪）、松語墅（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昇捷麗舍比桃園區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 6.2%。
昇捷麗舍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昇捷麗舍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。