博學苑-華廈區
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.1 坪
博學苑-華廈區 實價登錄行情概況
博學苑-華廈區位於桃園市新屋區（新生五街13號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 22.7 萬至 26.9 萬/坪。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區中正段392地號770 萬
2022-12-31 · 23.6 萬/坪
- 桃園市新屋區中正段392地號930 萬
2022-11-05 · 23.7 萬/坪
- 桃園市新屋區中正段392地號780 萬
2022-10-09 · 23.1 萬/坪
- 桃園市新屋區中正段392地號760 萬
2022-09-28 · 23.2 萬/坪
- 桃園市新屋區中正段392地號912 萬
2022-09-24 · 23.3 萬/坪
- 桃園市新屋區中正段392地號945 萬
2022-09-24 · 23.7 萬/坪
- 桃園市新屋區中正段392地號930 萬
2022-09-22 · 23.7 萬/坪
- 桃園市新屋區中正段392地號1,061 萬
2022-09-13 · 23.0 萬/坪
- 桃園市新屋區中正段392地號900 萬
2022-08-31 · 22.8 萬/坪
- 桃園市新屋區中正段392地號570 萬
2022-08-05 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-31 | 桃園市新屋區中正段392地號 | 770 萬 | 23.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 七層/7 |
| 2022-11-05 | 桃園市新屋區中正段392地號 | 930 萬 | 23.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 七層/7 |
| 2022-10-09 | 桃園市新屋區中正段392地號 | 780 萬 | 23.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/7 |
| 2022-09-28 | 桃園市新屋區中正段392地號 | 760 萬 | 23.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/7 |
| 2022-09-24 | 桃園市新屋區中正段392地號 | 912 萬 | 23.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/7 |
| 2022-09-24 | 桃園市新屋區中正段392地號 | 945 萬 | 23.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/7 |
| 2022-09-22 | 桃園市新屋區中正段392地號 | 930 萬 | 23.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 七層/7 |
| 2022-09-13 | 桃園市新屋區中正段392地號 | 1,061 萬 | 23.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/7 |
| 2022-08-31 | 桃園市新屋區中正段392地號 | 900 萬 | 22.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/7 |
| 2022-08-05 | 桃園市新屋區中正段392地號 | 570 萬 | 26.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 一層/7 |
博學苑-華廈區 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 48%；中位數 23.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.0–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博學苑-華廈區目前社區 | 23.5 萬/坪 | 31.1 坪 | - | 21 | ||
| 博學苑 | 23.8 萬 | 35.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清夢想家–華廈區 | 22 萬 | 27.4 坪 | 2025 | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清夢想家 | 22 萬 | 35.5 坪 | - | 85 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岳鼎家贊 | 22.6 萬 | 29.3 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 康捷雲禮城 | 26.1 萬 | 36.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福庭 | 21 萬 | 36 坪 | 2016 | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博學苑-華廈區最新平均成交價是多少？
博學苑-華廈區最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 729 萬，共 21 筆成交紀錄。
博學苑-華廈區是哪一年的社區？有多少戶？
博學苑-華廈區社區總戶數 20 戶。
博學苑-華廈區位於什麼位置？
博學苑-華廈區位於桃園市新屋區新生五街13號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與博學苑-華廈區條件最接近的社區包括：博學苑（23.8 萬/坪）、大清夢想家–華廈區（22 萬/坪）、大清夢想家（22 萬/坪）、岳鼎家贊（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博學苑-華廈區比新屋區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
博學苑-華廈區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博學苑-華廈區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。