牛津VILLA第二期
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
62.4 坪
牛津VILLA第二期 實價登錄行情概況
牛津VILLA第二期位於桃園市楊梅區（金溪路215巷2弄1號），社區總戶數 43 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 62.4 坪，成交單價介於 23.9 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區金溪路227號1,868 萬
2024-03-26 · 28.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路209巷旁888 萬
2024-02-29 · 24.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路209巷旁888 萬
2023-10-21 · 23.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路209巷旁888 萬
2023-10-08 · 24.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路209巷旁1,660 萬
2023-10-02 · 25.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路209巷旁1,788 萬
2023-08-12 · 27.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路209巷旁1,788 萬
2023-04-08 · 27.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路209巷旁1,788 萬
2023-02-09 · 27.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路209巷旁1,788 萬
2023-02-02 · 27.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路209巷旁1,788 萬
2022-10-26 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-26 | 桃園市楊梅區金溪路227號 | 1,868 萬 | 28.6 萬/坪 | 65.3 坪 | 全/4 |
| 2024-02-29 | 桃園市楊梅區金溪路209巷旁 | 888 萬 | 24.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-21 | 桃園市楊梅區金溪路209巷旁 | 888 萬 | 23.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 四層/5 |
| 2023-10-08 | 桃園市楊梅區金溪路209巷旁 | 888 萬 | 24.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-10-02 | 桃園市楊梅區金溪路209巷旁 | 1,660 萬 | 25.0 萬/坪 | 66.5 坪 | 全/4 |
| 2023-08-12 | 桃園市楊梅區金溪路209巷旁 | 1,788 萬 | 27.4 萬/坪 | 65.3 坪 | 全/4 |
| 2023-04-08 | 桃園市楊梅區金溪路209巷旁 | 1,788 萬 | 27.4 萬/坪 | 65.3 坪 | 全/4 |
| 2023-02-09 | 桃園市楊梅區金溪路209巷旁 | 1,788 萬 | 27.4 萬/坪 | 65.3 坪 | 全/4 |
| 2023-02-02 | 桃園市楊梅區金溪路209巷旁 | 1,788 萬 | 27.4 萬/坪 | 65.3 坪 | 全/4 |
| 2022-10-26 | 桃園市楊梅區金溪路209巷旁 | 1,788 萬 | 27.0 萬/坪 | 66.3 坪 | 全/4 |
牛津VILLA第二期 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 56%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
40 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 3.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.2–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牛津VILLA第二期目前社區 | 25.0 萬/坪 | 62.4 坪 | - | 40 | ||
| 名騰秀墅 | 26.2 萬 | 62.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維多利亞 | 25.1 萬 | 67.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松濤禾苑 | 23.9 萬 | 59.6 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松濤禾苑 | 23.9 萬 | 59.6 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首席大苑-透天區 | 24.7 萬 | 70.2 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新梅一品2 | 24.1 萬 | 73.8 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
牛津VILLA第二期最新平均成交價是多少？
牛津VILLA第二期最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 1,562 萬，共 40 筆成交紀錄。
牛津VILLA第二期近期房價走勢如何？
牛津VILLA第二期近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 23.9 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
牛津VILLA第二期是哪一年的社區？有多少戶？
牛津VILLA第二期社區總戶數 43 戶。
牛津VILLA第二期位於什麼位置？
牛津VILLA第二期位於桃園市楊梅區金溪路215巷2弄1號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與牛津VILLA第二期條件最接近的社區包括：名騰秀墅（26.2 萬/坪）、維多利亞（25.1 萬/坪）、松濤禾苑（23.9 萬/坪）、松濤禾苑（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
牛津VILLA第二期比楊梅區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 3.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
牛津VILLA第二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
牛津VILLA第二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。