站前盛宴2
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.7 坪
站前盛宴2 實價登錄行情概況
站前盛宴2位於桃園市楊梅區（新明街171號對面），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 56.7 坪，成交單價介於 24.7 萬至 32.3 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區新明街171號對面1,838 萬
2024-09-22 · 27.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區新明街171號對面1,758 萬
2024-09-17 · 25.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區新明街171號對面1,753 萬
2024-09-12 · 25.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區新明街171號對面1,765 萬
2024-09-08 · 28.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區新明街171號對面1,798 萬
2024-09-07 · 26.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區新明街171號對面1,856 萬
2024-09-07 · 26.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區新明街171號對面1,417 萬
2024-08-16 · 27.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區新明街171號對面1,487 萬
2024-08-15 · 29.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區新明街171號對面1,768 萬
2024-08-12 · 26.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區新明街171號對面1,788 萬
2024-08-11 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-22 | 桃園市楊梅區新明街171號對面 | 1,838 萬 | 27.0 萬/坪 | 68.0 坪 | 全/4 |
| 2024-09-17 | 桃園市楊梅區新明街171號對面 | 1,758 萬 | 25.8 萬/坪 | 68.0 坪 | 全/4 |
| 2024-09-12 | 桃園市楊梅區新明街171號對面 | 1,753 萬 | 25.8 萬/坪 | 67.9 坪 | 全/4 |
| 2024-09-08 | 桃園市楊梅區新明街171號對面 | 1,765 萬 | 28.1 萬/坪 | 62.9 坪 | 全/4 |
| 2024-09-07 | 桃園市楊梅區新明街171號對面 | 1,798 萬 | 26.4 萬/坪 | 68.0 坪 | 全/4 |
| 2024-09-07 | 桃園市楊梅區新明街171號對面 | 1,856 萬 | 26.8 萬/坪 | 69.3 坪 | 全/4 |
| 2024-08-16 | 桃園市楊梅區新明街171號對面 | 1,417 萬 | 27.6 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2024-08-15 | 桃園市楊梅區新明街171號對面 | 1,487 萬 | 29.0 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2024-08-12 | 桃園市楊梅區新明街171號對面 | 1,768 萬 | 26.0 萬/坪 | 68.0 坪 | 全/4 |
| 2024-08-11 | 桃園市楊梅區新明街171號對面 | 1,788 萬 | 26.3 萬/坪 | 68.0 坪 | 全/4 |
站前盛宴2 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 74%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.9–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前盛宴2目前社區 | 27.2 萬/坪 | 56.7 坪 | - | 39 | ||
| 小紅帽的家-透天區 | 27.7 萬 | 59.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 名騰秀墅 | 26.2 萬 | 62.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜誠華府DCII-雙橡園 | 27.2 萬 | 61.3 坪 | 2020 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和平大院 | 26.9 萬 | 54.9 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 牛津VILLA第二期 | 25 萬 | 62.4 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松濤禾苑 | 23.9 萬 | 59.6 坪 | - | 30 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前盛宴2最新平均成交價是多少？
站前盛宴2最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 1,538 萬，共 39 筆成交紀錄。
站前盛宴2是哪一年的社區？有多少戶？
站前盛宴2社區總戶數 42 戶。
站前盛宴2位於什麼位置？
站前盛宴2位於桃園市楊梅區新明街171號對面。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與站前盛宴2條件最接近的社區包括：小紅帽的家-透天區（27.7 萬/坪）、名騰秀墅（26.2 萬/坪）、宜誠華府DCII-雙橡園（27.2 萬/坪）、和平大院（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前盛宴2比楊梅區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
站前盛宴2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前盛宴2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。