宜誠華府DCII-雙橡園
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
61.3 坪
宜誠華府DCII-雙橡園 實價登錄行情概況
宜誠華府DCII-雙橡園位於桃園市楊梅區（永美路387巷17號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 268 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 61.3 坪，成交單價介於 16.6 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區永美路３８７巷９號二十一樓2,100 萬
2025-08-17 · 30.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路３８７巷９號二十樓2,350 萬
2025-08-07 · 32.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路３８７巷３號九樓2,320 萬
2025-02-15 · 29.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路３８７巷２５號四樓1,230 萬
2025-01-07 · 26.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路３８７巷１１號二十一樓2,350 萬
2024-05-12 · 33.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路３８７巷２３號九樓1,250 萬
2024-04-01 · 30.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路３８７巷１１號七樓2,260 萬
2023-12-28 · 27.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路３８７巷１３號八樓1,489 萬
2023-11-04 · 25.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路３８７巷１１號九樓2,240 萬
2023-09-28 · 28.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區永美路３８７巷９號十九樓2,000 萬
2023-08-30 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 桃園市楊梅區永美路３８７巷９號二十一樓 | 2,100 萬 | 30.3 萬/坪 | 69.2 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2025-08-07 | 桃園市楊梅區永美路３８７巷９號二十樓 | 2,350 萬 | 32.8 萬/坪 | 71.6 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2025-02-15 | 桃園市楊梅區永美路３８７巷３號九樓 | 2,320 萬 | 29.5 萬/坪 | 78.6 坪 | 九層/二十二層 |
| 2025-01-07 | 桃園市楊梅區永美路３８７巷２５號四樓 | 1,230 萬 | 26.4 萬/坪 | 46.7 坪 | 四層/二十二層 |
| 2024-05-12 | 桃園市楊梅區永美路３８７巷１１號二十一樓 | 2,350 萬 | 33.3 萬/坪 | 70.6 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2024-04-01 | 桃園市楊梅區永美路３８７巷２３號九樓 | 1,250 萬 | 30.4 萬/坪 | 41.2 坪 | 九層/二十二層 |
| 2023-12-28 | 桃園市楊梅區永美路３８７巷１１號七樓 | 2,260 萬 | 27.9 萬/坪 | 81.0 坪 | 七層/二十二層 |
| 2023-11-04 | 桃園市楊梅區永美路３８７巷１３號八樓 | 1,489 萬 | 25.8 萬/坪 | 47.3 坪 | 八層/二十二層 |
| 2023-09-28 | 桃園市楊梅區永美路３８７巷１１號九樓 | 2,240 萬 | 28.0 萬/坪 | 60.3 坪 | 九層/二十二層 |
| 2023-08-30 | 桃園市楊梅區永美路３８７巷９號十九樓 | 2,000 萬 | 28.2 萬/坪 | 70.8 坪 | 十九層/二十二層 |
宜誠華府DCII-雙橡園 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 74%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.9%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
16 筆成交 ÷ 268 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2020±5 年）的 60 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 15.9%。
半數成交落在 26.2–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠華府DCII-雙橡園目前社區 | 27.2 萬/坪 | 61.3 坪 | 2020 | 16 | ||
| 小紅帽的家-透天區 | 27.7 萬 | 59.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 站前盛宴2 | 27.2 萬 | 56.7 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 名騰秀墅 | 26.2 萬 | 62.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 櫻木花道 | 26.5 萬 | 65.8 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和平大院 | 26.9 萬 | 54.9 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 四季逸墅 | 29.4 萬 | 61.8 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠華府DCII-雙橡園最新平均成交價是多少？
宜誠華府DCII-雙橡園最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 1,735 萬，共 16 筆成交紀錄。
宜誠華府DCII-雙橡園近期房價走勢如何？
宜誠華府DCII-雙橡園近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 16.6 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠華府DCII-雙橡園是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠華府DCII-雙橡園建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 268 戶。
宜誠華府DCII-雙橡園位於什麼位置？
宜誠華府DCII-雙橡園位於桃園市楊梅區永美路387巷17號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與宜誠華府DCII-雙橡園條件最接近的社區包括：小紅帽的家-透天區（27.7 萬/坪）、站前盛宴2（27.2 萬/坪）、名騰秀墅（26.2 萬/坪）、櫻木花道（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠華府DCII-雙橡園比楊梅區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2020±5 年）的 60 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 15.9%。
宜誠華府DCII-雙橡園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠華府DCII-雙橡園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。