尊暘菁華
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
38.1 坪
尊暘菁華 實價登錄行情概況
尊暘菁華位於桃園市中壢區（龍川三街67號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 3 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 21.7 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍川三街６１號四樓1,231 萬
2025-05-20 · 31.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街６１號二樓850 萬
2023-06-06 · 22.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街６１號五樓900 萬
2022-11-14 · 22.8 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街６３號二樓891 萬
2022-11-11 · 24.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街６１號四樓956 萬
2022-10-11 · 24.3 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街６１號三樓956 萬
2022-10-11 · 24.3 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街６１號六樓956 萬
2022-10-11 · 24.3 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街６３號六樓900 萬
2022-04-20 · 23.6 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街６３號三樓830 萬
2021-12-22 · 21.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍川三街６３號四樓830 萬
2021-12-22 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 桃園市中壢區龍川三街６１號四樓 | 1,231 萬 | 31.2 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/六層 |
| 2023-06-06 | 桃園市中壢區龍川三街６１號二樓 | 850 萬 | 22.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/六層 |
| 2022-11-14 | 桃園市中壢區龍川三街６１號五樓 | 900 萬 | 22.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/六層 |
| 2022-11-11 | 桃園市中壢區龍川三街６３號二樓 | 891 萬 | 24.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/六層 |
| 2022-10-11 | 桃園市中壢區龍川三街６１號四樓 | 956 萬 | 24.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/六層 |
| 2022-10-11 | 桃園市中壢區龍川三街６１號三樓 | 956 萬 | 24.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/六層 |
| 2022-10-11 | 桃園市中壢區龍川三街６１號六樓 | 956 萬 | 24.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/六層 |
| 2022-04-20 | 桃園市中壢區龍川三街６３號六樓 | 900 萬 | 23.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 六層/六層 |
| 2021-12-22 | 桃園市中壢區龍川三街６３號三樓 | 830 萬 | 21.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/六層 |
| 2021-12-22 | 桃園市中壢區龍川三街６３號四樓 | 830 萬 | 21.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/六層 |
尊暘菁華 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 23%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
11 筆成交 ÷ 3 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 27.0%。
半數成交落在 22.1–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尊暘菁華目前社區 | 23.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 2021 | 11 | ||
| 藍海帝國-綠景苑 | 23.6 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 126 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜雄玉荷 | 23.7 萬 | 36.6 坪 | 2016 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜雄瓏耀 | 25 萬 | 39.3 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑水漾 | 24.5 萬 | 33.5 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天翔 | 23.4 萬 | 38.4 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 佳泰超級郡 | 26.5 萬 | 38.4 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尊暘菁華最新平均成交價是多少？
尊暘菁華最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 899 萬，共 11 筆成交紀錄。
尊暘菁華近期房價走勢如何？
尊暘菁華近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 21.7 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尊暘菁華是哪一年的社區？有多少戶？
尊暘菁華建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 3 戶。
尊暘菁華位於什麼位置？
尊暘菁華位於桃園市中壢區龍川三街67號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與尊暘菁華條件最接近的社區包括：藍海帝國-綠景苑（23.6 萬/坪）、宜雄玉荷（23.7 萬/坪）、宜雄瓏耀（25 萬/坪）、鉑水漾（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尊暘菁華比中壢區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 27.0%。
尊暘菁華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尊暘菁華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。