印象羅芙
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
28 坪
印象羅芙 實價登錄行情概況
印象羅芙位於桃園市桃園區（大興西路一段266號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 27.0 萬至 37.7 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大興西路一段３２１號十一樓之１1,280 萬
2025-12-17 · 37.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路一段３２５號八樓之２1,180 萬
2025-06-18 · 32.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路一段３２５號十五樓之２1,350 萬
2025-04-20 · 37.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路一段３２５號六樓之２1,478 萬
2024-09-12 · 31.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路一段３２５號十六樓之４1,070 萬
2024-04-27 · 36.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路一段３２１號十六樓之３1,125 萬
2024-03-22 · 33.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路一段３２５號十二樓之４900 萬
2023-06-12 · 30.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路一段３２１號十六樓之３940 萬
2022-05-29 · 27.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路一段３２５號十五樓之５252 萬
2022-03-22 · 28.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路一段３２５號四樓之３690 萬
2022-02-07 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 桃園市桃園區大興西路一段３２１號十一樓之１ | 1,280 萬 | 37.7 萬/坪 | 34.0 坪 | 十一層/十七層 |
| 2025-06-18 | 桃園市桃園區大興西路一段３２５號八樓之２ | 1,180 萬 | 32.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 八層/十七層 |
| 2025-04-20 | 桃園市桃園區大興西路一段３２５號十五樓之２ | 1,350 萬 | 37.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 十五層/十七層 |
| 2024-09-12 | 桃園市桃園區大興西路一段３２５號六樓之２ | 1,478 萬 | 31.3 萬/坪 | 47.2 坪 | 六層/十七層 |
| 2024-04-27 | 桃園市桃園區大興西路一段３２５號十六樓之４ | 1,070 萬 | 36.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 十六層/十七層 |
| 2024-03-22 | 桃園市桃園區大興西路一段３２１號十六樓之３ | 1,125 萬 | 33.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 十六層/十七層 |
| 2023-06-12 | 桃園市桃園區大興西路一段３２５號十二樓之４ | 900 萬 | 30.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 十二層/十七層 |
| 2022-05-29 | 桃園市桃園區大興西路一段３２１號十六樓之３ | 940 萬 | 27.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 十六層/十七層 |
| 2022-03-22 | 桃園市桃園區大興西路一段３２５號十五樓之５ | 252 萬 | 28.7 萬/坪 | 8.8 坪 | 十五層/十七層 |
| 2022-02-07 | 桃園市桃園區大興西路一段３２５號四樓之３ | 690 萬 | 29.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/十七層 |
印象羅芙 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 49%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
15 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1997±5 年）的 148 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 24.3%。
半數成交落在 27.8–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 66 公尺至捷運中正大興站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 印象羅芙目前社區 | 30.9 萬/坪 | 28 坪 | 1997 | 15 | ||
| 匯聚-未央區 | 32.3 萬 | 29.2 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 太陽神A區 | 28.5 萬 | 29.6 坪 | 1994 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新洋房 | 34.7 萬 | 26.8 坪 | 1996 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德億樂 | 34.6 萬 | 28.4 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬昱紳藏 | 31.8 萬 | 37.2 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正大第 | 28.8 萬 | 33.3 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
印象羅芙最新平均成交價是多少？
印象羅芙最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 894 萬，共 15 筆成交紀錄。
印象羅芙近期房價走勢如何？
印象羅芙近一年單價上漲 9%，成交單價介於 27.0 萬至 37.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
印象羅芙是哪一年的社區？有多少戶？
印象羅芙建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 48 戶。
印象羅芙位於什麼位置？
印象羅芙位於桃園市桃園區大興西路一段266號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與印象羅芙條件最接近的社區包括：匯聚-未央區（32.3 萬/坪）、太陽神A區（28.5 萬/坪）、新洋房（34.7 萬/坪）、德億樂（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
印象羅芙比桃園區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1997±5 年）的 148 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 24.3%。
印象羅芙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
印象羅芙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。