中正大第
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
33.3 坪
中正大第 實價登錄行情概況
中正大第位於桃園市桃園區（中埔六街182號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 178 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 23.5 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中埔六街１８２號五樓1,050 萬
2026-01-02 · 28.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１９０巷１４號二樓786 萬
2025-05-24 · 30.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１９０巷２號二樓940 萬
2025-02-06 · 28.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１９０巷４號八樓1,040 萬
2024-10-29 · 31.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１９０巷１４號四樓886 萬
2024-10-01 · 34.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１９０巷１２號八樓750 萬
2024-06-03 · 33.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１９０巷１１號八樓1,060 萬
2024-05-20 · 29.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１８６之１號八樓803 萬
2024-03-31 · 27.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１８４之１號二樓998 萬
2024-03-10 · 29.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１９０巷８號八樓1,080 萬
2023-03-14 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 桃園市桃園區中埔六街１８２號五樓 | 1,050 萬 | 28.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 五層/八層 |
| 2025-05-24 | 桃園市桃園區中埔六街１９０巷１４號二樓 | 786 萬 | 30.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/八層 |
| 2025-02-06 | 桃園市桃園區中埔六街１９０巷２號二樓 | 940 萬 | 28.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/八層 |
| 2024-10-29 | 桃園市桃園區中埔六街１９０巷４號八樓 | 1,040 萬 | 31.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 八層/八層 |
| 2024-10-01 | 桃園市桃園區中埔六街１９０巷１４號四樓 | 886 萬 | 34.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/八層 |
| 2024-06-03 | 桃園市桃園區中埔六街１９０巷１２號八樓 | 750 萬 | 33.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/八層 |
| 2024-05-20 | 桃園市桃園區中埔六街１９０巷１１號八樓 | 1,060 萬 | 29.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 八層/八層 |
| 2024-03-31 | 桃園市桃園區中埔六街１８６之１號八樓 | 803 萬 | 27.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/八層 |
| 2024-03-10 | 桃園市桃園區中埔六街１８４之１號二樓 | 998 萬 | 29.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/八層 |
| 2023-03-14 | 桃園市桃園區中埔六街１９０巷８號八樓 | 1,080 萬 | 28.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/八層 |
中正大第 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 39%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
16 筆成交 ÷ 178 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 18.3%。
半數成交落在 27.3–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 299 公尺至捷運藝文特區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正大第目前社區 | 28.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 1994 | 16 | ||
| 太陽神A區 | 28.5 萬 | 29.6 坪 | 1994 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 摩天芳鄰 | 26.7 萬 | 34.3 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中國江山 | 26.8 萬 | 31.7 坪 | 1994 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅丹二期大廈 | 27.3 萬 | 35.6 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘋果村 | 27.1 萬 | 31.4 坪 | 1993 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪情世家 | 29.6 萬 | 34.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正大第最新平均成交價是多少？
中正大第最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 949 萬，共 16 筆成交紀錄。
中正大第近期房價走勢如何？
中正大第近一年單價上漲 5%，成交單價介於 23.5 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中正大第是哪一年的社區？有多少戶？
中正大第建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 178 戶。
中正大第位於什麼位置？
中正大第位於桃園市桃園區中埔六街182號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與中正大第條件最接近的社區包括：太陽神A區（28.5 萬/坪）、摩天芳鄰（26.7 萬/坪）、中國江山（26.8 萬/坪）、羅丹二期大廈（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正大第比桃園區行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 18.3%。
中正大第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正大第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。