寶台A17
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
168 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
32.4 坪
寶台A17 實價登錄行情概況
寶台A17位於桃園市大園區（領航南路四段197號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 168 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 32.5 萬至 46.3 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區領航南路四段２０３號三樓1,500 萬
2024-12-08 · 32.5 萬/坪
- 桃園市大園區領航南路四段225號旁1,261 萬
2023-03-08 · 37.4 萬/坪
- 桃園市大園區領航南路四段２０３之１號二樓1,261 萬
2023-03-08 · 37.1 萬/坪
- 桃園市大園區領航南路四段２０３之３號二樓1,530 萬
2023-02-24 · 36.8 萬/坪
- 桃園市大園區領航南路四段225號旁1,530 萬
2023-02-24 · 37.0 萬/坪
- 桃園市大園區領航南路四段２０３之２號二樓1,200 萬
2022-11-07 · 37.1 萬/坪
- 桃園市大園區領航南路四段225號旁1,200 萬
2022-11-07 · 38.8 萬/坪
- 桃園市大園區領航南路四段１９７之２號二樓1,237 萬
2022-08-07 · 37.7 萬/坪
- 桃園市大園區領航南路四段225號旁1,237 萬
2022-08-07 · 38.0 萬/坪
- 桃園市大園區領航南路四段１９９號三樓2,026 萬
2022-06-21 · 39.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-08 | 桃園市大園區領航南路四段２０３號三樓 | 1,500 萬 | 32.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/十層 |
| 2023-03-08 | 桃園市大園區領航南路四段225號旁 | 1,261 萬 | 37.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/10 |
| 2023-03-08 | 桃園市大園區領航南路四段２０３之１號二樓 | 1,261 萬 | 37.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/十層 |
| 2023-02-24 | 桃園市大園區領航南路四段２０３之３號二樓 | 1,530 萬 | 36.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層/十層 |
| 2023-02-24 | 桃園市大園區領航南路四段225號旁 | 1,530 萬 | 37.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/10 |
| 2022-11-07 | 桃園市大園區領航南路四段２０３之２號二樓 | 1,200 萬 | 37.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/十層 |
| 2022-11-07 | 桃園市大園區領航南路四段225號旁 | 1,200 萬 | 38.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/10 |
| 2022-08-07 | 桃園市大園區領航南路四段１９７之２號二樓 | 1,237 萬 | 37.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/十層 |
| 2022-08-07 | 桃園市大園區領航南路四段225號旁 | 1,237 萬 | 38.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/10 |
| 2022-06-21 | 桃園市大園區領航南路四段１９９號三樓 | 2,026 萬 | 39.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 三層/十層 |
寶台A17 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 81%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
168 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 30.9%。
半數成交落在 34.9–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 168 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 693 公尺至捷運領航站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶台A17目前社區 | 36.6 萬/坪 | 32.4 坪 | 2024 | 168 | ||
| 天麒宏竹二期 | 35.5 萬 | 32.2 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中麗北極星 | 35.3 萬 | 31.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都新世界 | 37.3 萬 | 27.2 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福興 豐喆 | 33.7 萬 | 28.2 坪 | 2024 | 137 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 偉築新豐洲 | 41.1 萬 | 30.7 坪 | 2023 | 210 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小森光一期 | 37.5 萬 | 32.6 坪 | - | 225 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶台A17最新平均成交價是多少？
寶台A17最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 1,190 萬，共 168 筆成交紀錄。
寶台A17近期房價走勢如何？
寶台A17近一年單價上漲 2%，成交單價介於 32.5 萬至 46.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶台A17是哪一年的社區？有多少戶？
寶台A17建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 108 戶。
寶台A17位於什麼位置？
寶台A17位於桃園市大園區領航南路四段197號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與寶台A17條件最接近的社區包括：天麒宏竹二期（35.5 萬/坪）、中麗北極星（35.3 萬/坪）、璟都新世界（37.3 萬/坪）、福興 豐喆（33.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶台A17比大園區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 30.9%。
寶台A17最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶台A17成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 168 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。