天麒宏竹二期
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.2 坪
天麒宏竹二期 實價登錄行情概況
天麒宏竹二期位於桃園市大園區（環區東路、園九街口），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 33.8 萬至 46.0 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區園九街與環區東路口1,025 萬
2026-07-08 · 34.0 萬/坪
- 桃園市大園區園九街與環區東路口1,050 萬
2026-06-24 · 35.0 萬/坪
- 桃園市大園區園九街與環區東路口1,133 萬
2026-06-04 · 34.2 萬/坪
- 桃園市大園區園九街與環區東路口1,607 萬
2026-06-04 · 34.8 萬/坪
- 桃園市大園區園九街與環區東路口1,400 萬
2026-05-13 · 33.8 萬/坪
- 桃園市大園區園九街與環區東路口1,097 萬
2026-04-21 · 34.8 萬/坪
- 桃園市大園區園九街與環區東路口1,620 萬
2026-03-28 · 34.9 萬/坪
- 桃園市大園區園九街與環區東路口2,961 萬
2026-03-10 · 46.0 萬/坪
- 桃園市大園區園九街與環區東路口2,877 萬
2026-03-10 · 46.0 萬/坪
- 桃園市大園區園九街與環區東路口1,343 萬
2026-03-08 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 桃園市大園區園九街與環區東路口 | 1,025 萬 | 34.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/9 |
| 2026-06-24 | 桃園市大園區園九街與環區東路口 | 1,050 萬 | 35.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/9 |
| 2026-06-04 | 桃園市大園區園九街與環區東路口 | 1,133 萬 | 34.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/9 |
| 2026-06-04 | 桃園市大園區園九街與環區東路口 | 1,607 萬 | 34.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 五層/9 |
| 2026-05-13 | 桃園市大園區園九街與環區東路口 | 1,400 萬 | 33.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/9 |
| 2026-04-21 | 桃園市大園區園九街與環區東路口 | 1,097 萬 | 34.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/9 |
| 2026-03-28 | 桃園市大園區園九街與環區東路口 | 1,620 萬 | 34.9 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/9 |
| 2026-03-10 | 桃園市大園區園九街與環區東路口 | 2,961 萬 | 46.0 萬/坪 | 56.8 坪 | 九層/9 |
| 2026-03-10 | 桃園市大園區園九街與環區東路口 | 2,877 萬 | 46.0 萬/坪 | 58.8 坪 | 九層/9 |
| 2026-03-08 | 桃園市大園區園九街與環區東路口 | 1,343 萬 | 34.1 萬/坪 | 34.7 坪 | 五層/9 |
天麒宏竹二期 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 80%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 34 筆，在大園區 222 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.4–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天麒宏竹二期目前社區 | 35.5 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 34 | ||
| 中麗北極星 | 35.3 萬 | 31.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶台A17 | 36.6 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 168 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翔譽17 | 34.5 萬 | 28.4 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄滙 | 32 萬 | 32.7 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳佳樂 | 33 萬 | 29.8 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞知森 | 32.3 萬 | 31.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天麒宏竹二期最新平均成交價是多少？
天麒宏竹二期最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,159 萬，共 34 筆成交紀錄。
天麒宏竹二期是哪一年的社區？有多少戶？
天麒宏竹二期社區總戶數 41 戶。
天麒宏竹二期位於什麼位置？
天麒宏竹二期位於桃園市大園區環區東路、園九街口。
大園區有哪些相似社區可比較？
與天麒宏竹二期條件最接近的社區包括：中麗北極星（35.3 萬/坪）、寶台A17（36.6 萬/坪）、翔譽17（34.5 萬/坪）、澄滙（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天麒宏竹二期比大園區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天麒宏竹二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 34 筆，在大園區 222 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天麒宏竹二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。