中麗北極星
均價/坪
34.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-8.9%
平均坪數
33.1 坪
中麗北極星 實價登錄行情概況
中麗北極星位於桃園市大園區（南和路與學園路交叉口），社區總戶數 68 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 34.9 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 32.9 萬至 37.3 萬/坪，近一年單價下跌 8.9%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區南和路及園學路交叉口1,485 萬
2026-09-09 · 32.9 萬/坪
- 桃園市大園區南和路及園學路交叉口985 萬
2026-06-09 · 33.2 萬/坪
- 桃園市大園區南和路及園學路交叉口1,136 萬
2026-05-21 · 33.1 萬/坪
- 桃園市大園區南和路及園學路交叉口1,276 萬
2026-03-19 · 37.3 萬/坪
- 桃園市大園區南和路及園學路交叉口1,598 萬
2025-09-27 · 35.7 萬/坪
- 桃園市大園區南和路與園學路交叉口1,260 萬
2025-08-28 · 37.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 桃園市大園區南和路及園學路交叉口 | 1,485 萬 | 32.9 萬/坪 | 40.0 坪 | 六層/14 |
| 2026-06-09 | 桃園市大園區南和路及園學路交叉口 | 985 萬 | 33.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 十三層/14 |
| 2026-05-21 | 桃園市大園區南和路及園學路交叉口 | 1,136 萬 | 33.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/14 |
| 2026-03-19 | 桃園市大園區南和路及園學路交叉口 | 1,276 萬 | 37.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 十二層/14 |
| 2025-09-27 | 桃園市大園區南和路及園學路交叉口 | 1,598 萬 | 35.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 十層/14 |
| 2025-08-28 | 桃園市大園區南和路與園學路交叉口 | 1,260 萬 | 37.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 十一層/14 |
中麗北極星 數據解讀
每一項都對照大園區其他 223 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 223 個社區中，單價高於 78%；中位數 29.7 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 4 筆，在大園區 223 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.9 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 222 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 17.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.1–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中麗北極星目前社區 | 34.9 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 6 | ||
| 天麒宏竹二期 | 35.9 萬 | 32.9 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶台A17 | 36.6 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 168 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翔譽17 | 34.5 萬 | 28.4 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄滙 | 32.1 萬 | 32.2 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳佳樂 | 33 萬 | 29.8 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國際高鐵尊爵 | 31.5 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中麗北極星最新平均成交價是多少？
中麗北極星最新實價登錄平均單價約 34.9 萬/坪，平均總價約 1,153 萬，共 6 筆成交紀錄。
中麗北極星近期房價走勢如何？
中麗北極星近一年單價下跌 8.9%，成交單價介於 32.9 萬至 37.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中麗北極星是哪一年的社區？有多少戶？
中麗北極星社區總戶數 68 戶。
中麗北極星位於什麼位置？
中麗北極星位於桃園市大園區南和路與學園路交叉口。
大園區有哪些相似社區可比較？
與中麗北極星條件最接近的社區包括：天麒宏竹二期（35.9 萬/坪）、寶台A17（36.6 萬/坪）、翔譽17（34.5 萬/坪）、澄滙（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中麗北極星比大園區行情高還是低？
平均 34.9 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 222 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 17.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中麗北極星最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 4 筆，在大園區 223 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中麗北極星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.1–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。