富宇富御
均價/坪
48.3 萬/坪
成交筆數
415 筆
漲跌幅
-3.8%
平均坪數
31.6 坪
富宇富御 實價登錄行情概況
富宇富御位於桃園市龜山區（文禾路175號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 961 戶，實價登錄共 415 筆成交紀錄，平均單價約 48.3 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 27.2 萬至 58.3 萬/坪，近一年單價下跌 3.8%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文禾路１８５號八樓之１1,457 萬
2026-01-22 · 27.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路１９７號十五樓之２1,600 萬
2025-12-28 · 46.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路１９７號二十樓之６1,343 萬
2025-11-24 · 40.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路１９７號十三樓之３2,445 萬
2025-11-15 · 46.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路１９７號十三樓之１2,160 萬
2025-09-14 · 45.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路１９７號十一樓之６1,385 萬
2025-08-31 · 47.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路１９７號十二樓之２1,563 萬
2025-05-30 · 53.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路１９７號十七樓之２1,668 萬
2025-05-11 · 56.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路１９７號十樓之５1,848 萬
2025-04-14 · 43.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路1,818 萬
2025-01-11 · 54.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 桃園市龜山區文禾路１８５號八樓之１ | 1,457 萬 | 27.2 萬/坪 | 48.3 坪 | 八層/二十四層 |
| 2025-12-28 | 桃園市龜山區文禾路１９７號十五樓之２ | 1,600 萬 | 46.5 萬/坪 | 29.5 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2025-11-24 | 桃園市龜山區文禾路１９７號二十樓之６ | 1,343 萬 | 40.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2025-11-15 | 桃園市龜山區文禾路１９７號十三樓之３ | 2,445 萬 | 46.0 萬/坪 | 48.1 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2025-09-14 | 桃園市龜山區文禾路１９７號十三樓之１ | 2,160 萬 | 45.3 萬/坪 | 43.1 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2025-08-31 | 桃園市龜山區文禾路１９７號十一樓之６ | 1,385 萬 | 47.1 萬/坪 | 24.7 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2025-05-30 | 桃園市龜山區文禾路１９７號十二樓之２ | 1,563 萬 | 53.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2025-05-11 | 桃園市龜山區文禾路１９７號十七樓之２ | 1,668 萬 | 56.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2025-04-14 | 桃園市龜山區文禾路１９７號十樓之５ | 1,848 萬 | 43.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 十層/二十四層 |
| 2025-01-11 | 桃園市龜山區文禾路 | 1,818 萬 | 54.9 萬/坪 | 29.1 坪 | 十九層/24 |
富宇富御 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 92%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
415 筆成交 ÷ 961 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在龜山區 200 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.3 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2025±5 年）的 61 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 45.6%。
半數成交落在 45.8–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 415 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1233 公尺至捷運體育大學站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇富御目前社區 | 48.3 萬/坪 | 31.6 坪 | 2025 | 415 | ||
| 長堤天昀 | 45.5 萬 | 31.1 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇樺樂活 | 51.5 萬 | 31 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌筑岳 | 46.2 萬 | 33.9 坪 | - | 137 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森上 | 48.7 萬 | 32.9 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 緣圓園三期 | 44.3 萬 | 33.6 坪 | 2023 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅力高宇 | 45.6 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇富御最新平均成交價是多少？
富宇富御最新實價登錄平均單價約 48.3 萬/坪，平均總價約 1,521 萬，共 415 筆成交紀錄。
富宇富御近期房價走勢如何？
富宇富御近一年單價下跌 3.8%，成交單價介於 27.2 萬至 58.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇富御是哪一年的社區？有多少戶？
富宇富御建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 961 戶。
富宇富御位於什麼位置？
富宇富御位於桃園市龜山區文禾路175號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與富宇富御條件最接近的社區包括：長堤天昀（45.5 萬/坪）、昇樺樂活（51.5 萬/坪）、頤昌筑岳（46.2 萬/坪）、森上（48.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇富御比龜山區行情高還是低？
平均 48.3 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2025±5 年）的 61 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 45.6%。
富宇富御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在龜山區 200 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇富御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.8–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 415 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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