頤昌筑岳
均價/坪
46.2 萬/坪
成交筆數
137 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.9 坪
頤昌筑岳 實價登錄行情概況
頤昌筑岳位於桃園市龜山區（善捷段127地號），社區總戶數 142 戶，實價登錄共 137 筆成交紀錄，平均單價約 46.2 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 42.1 萬至 52.8 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近3,521 萬
2024-06-20 · 45.4 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近1,336 萬
2024-05-19 · 52.8 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近1,335 萬
2024-05-10 · 52.3 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近2,643 萬
2024-05-10 · 50.0 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近2,290 萬
2024-05-06 · 50.9 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近1,720 萬
2024-05-06 · 51.0 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近2,280 萬
2024-05-03 · 50.9 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近2,598 萬
2024-05-03 · 45.1 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近1,316 萬
2024-05-02 · 51.9 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近1,655 萬
2024-05-02 · 49.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-20 | 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近 | 3,521 萬 | 45.4 萬/坪 | 63.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-05-19 | 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近 | 1,336 萬 | 52.8 萬/坪 | 21.3 坪 | 十層/15 |
| 2024-05-10 | 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近 | 1,335 萬 | 52.3 萬/坪 | 21.3 坪 | 十層/15 |
| 2024-05-10 | 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近 | 2,643 萬 | 50.0 萬/坪 | 48.5 坪 | 二層/15 |
| 2024-05-06 | 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近 | 2,290 萬 | 50.9 萬/坪 | 40.7 坪 | 十四層/15 |
| 2024-05-06 | 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近 | 1,720 萬 | 51.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 十四層/15 |
| 2024-05-03 | 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近 | 2,280 萬 | 50.9 萬/坪 | 40.7 坪 | 十四層/15 |
| 2024-05-03 | 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近 | 2,598 萬 | 45.1 萬/坪 | 48.5 坪 | 十二層/15 |
| 2024-05-02 | 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近 | 1,316 萬 | 51.9 萬/坪 | 21.3 坪 | 八層/15 |
| 2024-05-02 | 桃園市龜山區樂善二路、牛角坡路交叉口附近 | 1,655 萬 | 49.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 八層/15 |
頤昌筑岳 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 88%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
137 筆成交 ÷ 142 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.2 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 38.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.4–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 137 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 646 公尺至捷運體育大學站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頤昌筑岳目前社區 | 46.2 萬/坪 | 33.9 坪 | - | 137 | ||
| 鉅力高宇 | 45.6 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 緣圓園三期 | 44.3 萬 | 33.6 坪 | 2023 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長堤天昀 | 45.5 萬 | 31.1 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇富御 | 48.3 萬 | 31.6 坪 | 2025 | 415 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合輝豐秀 | 43.8 萬 | 36.5 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築捷市達 | 42.6 萬 | 32.4 坪 | - | 177 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頤昌筑岳最新平均成交價是多少？
頤昌筑岳最新實價登錄平均單價約 46.2 萬/坪，平均總價約 1,556 萬，共 137 筆成交紀錄。
頤昌筑岳是哪一年的社區？有多少戶？
頤昌筑岳社區總戶數 142 戶。
頤昌筑岳位於什麼位置？
頤昌筑岳位於桃園市龜山區善捷段127地號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與頤昌筑岳條件最接近的社區包括：鉅力高宇（45.6 萬/坪）、緣圓園三期（44.3 萬/坪）、長堤天昀（45.5 萬/坪）、富宇富御（48.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頤昌筑岳比龜山區行情高還是低？
平均 46.2 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 38.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
頤昌筑岳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頤昌筑岳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.4–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 137 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。