長堤天昀
均價/坪
45.5 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
-2.8%
平均坪數
31.1 坪
長堤天昀 實價登錄行情概況
長堤天昀位於桃園市龜山區（忠義路二段311巷），社區總戶數 232 戶，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 45.5 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 41.4 萬至 50.2 萬/坪，近一年單價下跌 2.8%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區忠義路二段311巷1,790 萬
2026-07-04 · 44.7 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段311巷1,460 萬
2026-06-22 · 47.1 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段311巷1,689 萬
2026-04-12 · 44.1 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段311巷1,268 萬
2026-04-03 · 47.1 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段311巷1,777 萬
2026-03-29 · 46.6 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段311巷1,678 萬
2026-01-28 · 44.0 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段311巷1,938 萬
2026-01-17 · 44.0 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段311巷1,835 萬
2026-01-12 · 43.1 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段311巷1,278 萬
2025-12-23 · 46.7 萬/坪
- 桃園市龜山區忠義路二段311巷1,245 萬
2025-11-30 · 45.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 桃園市龜山區忠義路二段311巷 | 1,790 萬 | 44.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 九層/15 |
| 2026-06-22 | 桃園市龜山區忠義路二段311巷 | 1,460 萬 | 47.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 九層/15 |
| 2026-04-12 | 桃園市龜山區忠義路二段311巷 | 1,689 萬 | 44.1 萬/坪 | 34.0 坪 | 七層/15 |
| 2026-04-03 | 桃園市龜山區忠義路二段311巷 | 1,268 萬 | 47.1 萬/坪 | 23.3 坪 | 八層/15 |
| 2026-03-29 | 桃園市龜山區忠義路二段311巷 | 1,777 萬 | 46.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 十四層/15 |
| 2026-01-28 | 桃園市龜山區忠義路二段311巷 | 1,678 萬 | 44.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 十層/15 |
| 2026-01-17 | 桃園市龜山區忠義路二段311巷 | 1,938 萬 | 44.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/15 |
| 2026-01-12 | 桃園市龜山區忠義路二段311巷 | 1,835 萬 | 43.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 九層/15 |
| 2025-12-23 | 桃園市龜山區忠義路二段311巷 | 1,278 萬 | 46.7 萬/坪 | 23.3 坪 | 八層/15 |
| 2025-11-30 | 桃園市龜山區忠義路二段311巷 | 1,245 萬 | 45.7 萬/坪 | 23.3 坪 | 六層/15 |
長堤天昀 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 86%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
60 筆成交 ÷ 232 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在龜山區 200 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.5 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 36.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.0–46.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2052 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長堤天昀目前社區 | 45.5 萬/坪 | 31.1 坪 | - | 60 | ||
| 頤昌筑岳 | 46.2 萬 | 33.9 坪 | - | 137 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇富御 | 48.3 萬 | 31.6 坪 | 2025 | 415 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 緣圓園三期 | 44.3 萬 | 33.6 坪 | 2023 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅力高宇 | 45.6 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築捷市達 | 42.6 萬 | 32.4 坪 | - | 177 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷市達 | 42.6 萬 | 32.4 坪 | - | 177 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長堤天昀最新平均成交價是多少？
長堤天昀最新實價登錄平均單價約 45.5 萬/坪，平均總價約 1,408 萬，共 60 筆成交紀錄。
長堤天昀近期房價走勢如何？
長堤天昀近一年單價下跌 2.8%，成交單價介於 41.4 萬至 50.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長堤天昀是哪一年的社區？有多少戶？
長堤天昀社區總戶數 232 戶。
長堤天昀位於什麼位置？
長堤天昀位於桃園市龜山區忠義路二段311巷。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與長堤天昀條件最接近的社區包括：頤昌筑岳（46.2 萬/坪）、富宇富御（48.3 萬/坪）、緣圓園三期（44.3 萬/坪）、鉅力高宇（45.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長堤天昀比龜山區行情高還是低？
平均 45.5 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 36.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
長堤天昀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在龜山區 200 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長堤天昀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.0–46.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。