昇樺樂活
均價/坪
51.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-4.2%
平均坪數
31 坪
昇樺樂活 實價登錄行情概況
昇樺樂活位於桃園市龜山區（新興街90號），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 51.5 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 47.1 萬至 54.5 萬/坪，近一年單價下跌 4.2%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口1,900 萬
2026-02-01 · 49.9 萬/坪
- 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口1,790 萬
2025-11-23 · 47.1 萬/坪
- 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口2,005 萬
2025-05-07 · 49.0 萬/坪
- 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口1,568 萬
2025-01-24 · 53.0 萬/坪
- 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口2,080 萬
2024-11-05 · 51.0 萬/坪
- 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口1,707 萬
2024-10-07 · 50.5 萬/坪
- 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口1,550 萬
2024-09-21 · 52.7 萬/坪
- 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口1,581 萬
2024-09-21 · 53.5 萬/坪
- 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口2,056 萬
2024-09-20 · 50.0 萬/坪
- 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口1,400 萬
2024-09-19 · 54.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口 | 1,900 萬 | 49.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 十層/12 |
| 2025-11-23 | 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口 | 1,790 萬 | 47.1 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/12 |
| 2025-05-07 | 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口 | 2,005 萬 | 49.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 九層/12 |
| 2025-01-24 | 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口 | 1,568 萬 | 53.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 十二層/12 |
| 2024-11-05 | 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口 | 2,080 萬 | 51.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 十一層/12 |
| 2024-10-07 | 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口 | 1,707 萬 | 50.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/12 |
| 2024-09-21 | 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口 | 1,550 萬 | 52.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 七層/12 |
| 2024-09-21 | 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口 | 1,581 萬 | 53.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/12 |
| 2024-09-20 | 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口 | 2,056 萬 | 50.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/12 |
| 2024-09-19 | 桃園市龜山區新興街與新興街88巷交叉口 | 1,400 萬 | 54.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/12 |
昇樺樂活 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 94%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.5 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 54.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.0–53.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1862 公尺至捷運林口站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇樺樂活目前社區 | 51.5 萬/坪 | 31 坪 | - | 13 | ||
| 富宇富御 | 48.3 萬 | 31.6 坪 | 2025 | 415 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仕偉第一綻 | 55.4 萬 | 29.2 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長堤天昀 | 45.5 萬 | 31.1 坪 | - | 60 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌筑岳 | 46.2 萬 | 33.9 坪 | - | 137 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華開朗 | 50.8 萬 | 27 坪 | - | 50 | 單價相近 | 比較 |
| 森上 | 48.7 萬 | 32.9 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昇樺樂活最新平均成交價是多少？
昇樺樂活最新實價登錄平均單價約 51.5 萬/坪，平均總價約 1,590 萬，共 13 筆成交紀錄。
昇樺樂活近期房價走勢如何？
昇樺樂活近一年單價下跌 4.2%，成交單價介於 47.1 萬至 54.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昇樺樂活是哪一年的社區？有多少戶？
昇樺樂活社區總戶數 58 戶。
昇樺樂活位於什麼位置？
昇樺樂活位於桃園市龜山區新興街90號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與昇樺樂活條件最接近的社區包括：富宇富御（48.3 萬/坪）、仕偉第一綻（55.4 萬/坪）、長堤天昀（45.5 萬/坪）、頤昌筑岳（46.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昇樺樂活比龜山區行情高還是低？
平均 51.5 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 54.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昇樺樂活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昇樺樂活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.0–53.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。