鴻廣絵青
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
395 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
28.9 坪
鴻廣絵青 實價登錄行情概況
鴻廣絵青位於桃園市龜山區（長慶一街45巷1號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 232 戶，實價登錄共 395 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 30.2 萬至 42.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區長慶一街４５巷１號十四樓1,285 萬
2025-10-22 · 38.2 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街４５巷１９號七樓1,568 萬
2025-08-10 · 36.2 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街４５巷２３號五樓1,600 萬
2025-04-13 · 37.5 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街４５巷１１號七樓1,385 萬
2025-04-06 · 39.7 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街４５巷２１號十五樓1,100 萬
2025-03-27 · 42.9 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街４５巷５號九樓1,180 萬
2025-03-23 · 38.3 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街４５巷１５號二樓1,750 萬
2025-02-14 · 40.9 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街４５巷１３號十一樓1,438 萬
2024-12-27 · 41.1 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街４５巷１１號八樓1,275 萬
2024-12-12 · 41.0 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街４５巷２７號十樓1,300 萬
2024-12-04 · 37.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 桃園市龜山區長慶一街４５巷１號十四樓 | 1,285 萬 | 38.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-08-10 | 桃園市龜山區長慶一街４５巷１９號七樓 | 1,568 萬 | 36.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-04-13 | 桃園市龜山區長慶一街４５巷２３號五樓 | 1,600 萬 | 37.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-04-06 | 桃園市龜山區長慶一街４５巷１１號七樓 | 1,385 萬 | 39.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-03-27 | 桃園市龜山區長慶一街４５巷２１號十五樓 | 1,100 萬 | 42.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-03-23 | 桃園市龜山區長慶一街４５巷５號九樓 | 1,180 萬 | 38.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-02-14 | 桃園市龜山區長慶一街４５巷１５號二樓 | 1,750 萬 | 40.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-12-27 | 桃園市龜山區長慶一街４５巷１３號十一樓 | 1,438 萬 | 41.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-12-12 | 桃園市龜山區長慶一街４５巷１１號八樓 | 1,275 萬 | 41.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-12-04 | 桃園市龜山區長慶一街４５巷２７號十樓 | 1,300 萬 | 37.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 十層/十五層 |
鴻廣絵青 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 62%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
395 筆成交 ÷ 232 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 8.4%。
半數成交落在 35.0–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 395 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1402 公尺至捷運體育大學站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻廣絵青目前社區 | 36.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 2024 | 395 | ||
| 富宇哈佛苑 | 35.9 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 311 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華旭 | 37.6 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 327 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城中州 | 38.8 萬 | 29.2 坪 | 2024 | 209 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤興業鉑麗 | 37.6 萬 | 27.8 坪 | 2020 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇上城 | 34.6 萬 | 33 坪 | 2024 | 1002 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌澄岳 | 34.3 萬 | 31.7 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻廣絵青最新平均成交價是多少？
鴻廣絵青最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,046 萬，共 395 筆成交紀錄。
鴻廣絵青近期房價走勢如何？
鴻廣絵青近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 30.2 萬至 42.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻廣絵青是哪一年的社區？有多少戶？
鴻廣絵青建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 232 戶。
鴻廣絵青位於什麼位置？
鴻廣絵青位於桃園市龜山區長慶一街45巷1號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與鴻廣絵青條件最接近的社區包括：富宇哈佛苑（35.9 萬/坪）、大華旭（37.6 萬/坪）、竹城中州（38.8 萬/坪）、新潤興業鉑麗（37.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻廣絵青比龜山區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 8.4%。
鴻廣絵青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻廣絵青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.0–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 395 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。