太子馥2
均價/坪
34.2 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
75.2 坪
太子馥2 實價登錄行情概況
太子馥2位於桃園市中壢區（領航北路二段186號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 151 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 34.2 萬/坪，平均坪數約 75.2 坪，成交單價介於 24.5 萬至 40.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航北路二段１７６號十九樓3,268 萬
2025-11-10 · 37.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段１７６號七樓3,427 萬
2025-09-21 · 39.3 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段１７６號五樓3,330 萬
2025-05-27 · 38.2 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段１９０號四樓3,250 萬
2024-12-01 · 37.3 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段１７６號十三樓3,550 萬
2024-09-15 · 40.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段１７２號四樓3,250 萬
2024-05-21 · 35.4 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段１８０號十四樓2,750 萬
2024-03-06 · 35.4 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段１８６號十九樓3,200 萬
2023-11-24 · 38.3 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段１７８號三樓2,800 萬
2023-11-17 · 33.6 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段１７６號十樓3,020 萬
2023-11-15 · 34.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 桃園市中壢區領航北路二段１７６號十九樓 | 3,268 萬 | 37.5 萬/坪 | 65.8 坪 | 十九層/十九層 |
| 2025-09-21 | 桃園市中壢區領航北路二段１７６號七樓 | 3,427 萬 | 39.3 萬/坪 | 87.2 坪 | 七層/十九層 |
| 2025-05-27 | 桃園市中壢區領航北路二段１７６號五樓 | 3,330 萬 | 38.2 萬/坪 | 65.8 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-12-01 | 桃園市中壢區領航北路二段１９０號四樓 | 3,250 萬 | 37.3 萬/坪 | 87.2 坪 | 四層/十九層 |
| 2024-09-15 | 桃園市中壢區領航北路二段１７６號十三樓 | 3,550 萬 | 40.7 萬/坪 | 87.2 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-05-21 | 桃園市中壢區領航北路二段１７２號四樓 | 3,250 萬 | 35.4 萬/坪 | 91.7 坪 | 四層/十九層 |
| 2024-03-06 | 桃園市中壢區領航北路二段１８０號十四樓 | 2,750 萬 | 35.4 萬/坪 | 56.2 坪 | 十四層/十九層 |
| 2023-11-24 | 桃園市中壢區領航北路二段１８６號十九樓 | 3,200 萬 | 38.3 萬/坪 | 62.1 坪 | 十九層/十九層 |
| 2023-11-17 | 桃園市中壢區領航北路二段１７８號三樓 | 2,800 萬 | 33.6 萬/坪 | 61.9 坪 | 三層/十九層 |
| 2023-11-15 | 桃園市中壢區領航北路二段１７６號十樓 | 3,020 萬 | 34.6 萬/坪 | 65.8 坪 | 十層/十九層 |
太子馥2 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 66%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
21 筆成交 ÷ 151 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 17.3%。
半數成交落在 32.2–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 724 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子馥2目前社區 | 34.2 萬/坪 | 75.2 坪 | 2015 | 21 | ||
| 尊藏帝苑 | 33.8 萬 | 74.9 坪 | 2013 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 崴寶翔 | 35.6 萬 | 74.4 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國家苑 | 36.7 萬 | 72.8 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 嘉鼎京悅 | 33.8 萬 | 68.8 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 尊騰美術 | 35.6 萬 | 70.2 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宸宜進寶(透天區) | 30 萬 | 78.6 坪 | 2015 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子馥2最新平均成交價是多少？
太子馥2最新實價登錄平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 2,897 萬，共 21 筆成交紀錄。
太子馥2近期房價走勢如何？
太子馥2近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 24.5 萬至 40.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子馥2是哪一年的社區？有多少戶？
太子馥2建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 151 戶。
太子馥2位於什麼位置？
太子馥2位於桃園市中壢區領航北路二段186號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與太子馥2條件最接近的社區包括：尊藏帝苑（33.8 萬/坪）、崴寶翔（35.6 萬/坪）、國家苑（36.7 萬/坪）、嘉鼎京悅（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子馥2比中壢區行情高還是低？
平均 34.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 17.3%。
太子馥2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子馥2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。