w站前

桃園市 中壢區 領航南路三段380號2025 年（屋齡約 1 年）139 戶

均價/坪

42.1 萬/坪

成交筆數

144 筆

漲跌幅

+21.2%

平均坪數

28.4 坪

單坪最低34.0 萬/坪
單坪最高51.6 萬/坪
平均總價1,214 萬

w站前 實價登錄行情概況

w站前位於桃園市中壢區（領航南路三段380號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 139 戶，實價登錄共 144 筆成交紀錄，平均單價約 42.1 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 34.0 萬至 51.6 萬/坪，近一年單價上漲 21.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區領航南路三段４０２號十四樓

    2025-12-11 · 45.8 萬/坪

    1,250 萬
  • 桃園市中壢區領航南路三段４００號五樓

    2025-11-21 · 34.0 萬/坪

    936 萬
  • 桃園市中壢區領航南路三段４１０號十七樓

    2025-11-11 · 50.3 萬/坪

    2,200 萬
  • 桃園市中壢區領航南路三段３９６號六樓

    2025-10-21 · 49.7 萬/坪

    2,280 萬
  • 桃園市中壢區領航南路三段３９８號十一樓

    2025-10-08 · 51.6 萬/坪

    980 萬
  • 桃園市中壢區領航南路三段３９２號五樓

    2025-08-21 · 50.1 萬/坪

    1,980 萬
  • 桃園市中壢區領航南路三段３９２號十六樓

    2025-08-16 · 51.5 萬/坪

    2,250 萬
  • 桃園市中壢區領航南路三段４０８號十八樓

    2025-07-16 · 47.8 萬/坪

    1,600 萬
  • 桃園市中壢區領航南路三段３９０號十八樓

    2025-06-15 · 48.8 萬/坪

    1,588 萬
  • 桃園市中壢區領航南路三段３９２號十七樓

    2022-07-06 · 45.3 萬/坪

    1,860 萬

w站前 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置42.1萬/坪高於 82%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 82%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比59.9%高於 57%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性8.9% 變異高於 64%

成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率103.6%

144 筆成交 ÷ 139 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量7筆高於 93%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在中壢區 551 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+27.6%

平均 42.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2025±5 年）的 122 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 27.6%。

成交價區間38.6–45.3萬/坪

半數成交落在 38.6–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 144 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站785公尺

直線距離 785 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
w站前目前社區42.1 萬/坪28.4 坪
寶台．未來41.4 萬28.9 坪比較
天麒宏竹42.9 萬27.8 坪比較
逸偉·淳青43.4 萬27.3 坪比較
宸宜進寶42.8 萬30.5 坪比較
青埔八苑41.9 萬30.6 坪比較
方好41.4 萬27.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

w站前最新平均成交價是多少？

w站前最新實價登錄平均單價約 42.1 萬/坪，平均總價約 1,214 萬，共 144 筆成交紀錄。

w站前近期房價走勢如何？

w站前近一年單價上漲 21.2%，成交單價介於 34.0 萬至 51.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

w站前是哪一年的社區？有多少戶？

w站前建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 139 戶。

w站前位於什麼位置？

w站前位於桃園市中壢區領航南路三段380號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與w站前條件最接近的社區包括：寶台．未來（41.4 萬/坪）、天麒宏竹（42.9 萬/坪）、逸偉·淳青（43.4 萬/坪）、宸宜進寶（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

w站前比中壢區行情高還是低？

平均 42.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2025±5 年）的 122 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 27.6%。

w站前最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在中壢區 551 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

w站前成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 38.6–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 144 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。