和耀家 2期
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+37.7%
平均坪數
43.2 坪
和耀家 2期 實價登錄行情概況
和耀家 2期位於桃園市中壢區（復華十一街52號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 43.2 坪，成交單價介於 17.9 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 37.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區復華十一街５２號七樓1,276 萬
2024-07-08 · 32.4 萬/坪
- 桃園市中壢區復華十一街５２號十二樓1,360 萬
2024-06-11 · 34.5 萬/坪
- 桃園市中壢區復華十一街６０號十二樓1,125 萬
2023-06-26 · 22.6 萬/坪
- 桃園市中壢區復華十一街６２號十三樓1,275 萬
2023-06-24 · 26.6 萬/坪
- 桃園市中壢區復華十一街６０號四樓1,010 萬
2022-11-17 · 25.7 萬/坪
- 桃園市中壢區復華十一街５８號十二樓1,270 萬
2022-03-23 · 21.4 萬/坪
- 桃園市中壢區復華十一街６２號七樓860 萬
2022-03-07 · 17.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-08 | 桃園市中壢區復華十一街５２號七樓 | 1,276 萬 | 32.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-06-11 | 桃園市中壢區復華十一街５２號十二樓 | 1,360 萬 | 34.5 萬/坪 | 39.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-06-26 | 桃園市中壢區復華十一街６０號十二樓 | 1,125 萬 | 22.6 萬/坪 | 49.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-06-24 | 桃園市中壢區復華十一街６２號十三樓 | 1,275 萬 | 26.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-11-17 | 桃園市中壢區復華十一街６０號四樓 | 1,010 萬 | 25.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-03-23 | 桃園市中壢區復華十一街５８號十二樓 | 1,270 萬 | 21.4 萬/坪 | 59.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-03-07 | 桃園市中壢區復華十一街６２號七樓 | 860 萬 | 17.9 萬/坪 | 47.9 坪 | 七層/十三層 |
和耀家 2期 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 36%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
7 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2020±5 年）的 213 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 19.7%。
半數成交落在 22.0–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2887 公尺至捷運環北站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和耀家 2期目前社區 | 25.9 萬/坪 | 43.2 坪 | 2020 | 7 | ||
| 佳泰超級郡 | 26.5 萬 | 38.4 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜雄瓏耀 | 25 萬 | 39.3 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花園城堡 | 25.6 萬 | 38.9 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福公園6 | 25.7 萬 | 33.1 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦美松仁 | 25.8 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 尊暘菁華 | 23.9 萬 | 38.1 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和耀家 2期最新平均成交價是多少？
和耀家 2期最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,136 萬，共 7 筆成交紀錄。
和耀家 2期近期房價走勢如何？
和耀家 2期近一年單價上漲 37.7%，成交單價介於 17.9 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和耀家 2期是哪一年的社區？有多少戶？
和耀家 2期建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 122 戶。
和耀家 2期位於什麼位置？
和耀家 2期位於桃園市中壢區復華十一街52號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與和耀家 2期條件最接近的社區包括：佳泰超級郡（26.5 萬/坪）、宜雄瓏耀（25 萬/坪）、花園城堡（25.6 萬/坪）、幸福公園6（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和耀家 2期比中壢區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2020±5 年）的 213 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 19.7%。
和耀家 2期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和耀家 2期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。