和峻臻美
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+39.5%
平均坪數
32.5 坪
和峻臻美 實價登錄行情概況
和峻臻美位於桃園市中壢區（松信路101號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 18.5 萬至 49.9 萬/坪，近一年單價上漲 39.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松信路１０９號1,550 萬
2025-07-23 · 49.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松信路１０３號九樓1,120 萬
2025-03-23 · 28.4 萬/坪
- 桃園市中壢區松信路１０７號八樓950 萬
2024-09-25 · 24.8 萬/坪
- 桃園市中壢區松信路１０１號十樓920 萬
2023-07-22 · 23.4 萬/坪
- 桃園市中壢區松信路１０５號五樓800 萬
2023-05-05 · 20.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松信路１０７號六樓760 萬
2022-09-12 · 19.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松信路１０１號六樓830 萬
2022-08-20 · 21.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松信路１０１號十樓730 萬
2022-04-14 · 18.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松信路１０９號五樓735 萬
2022-03-15 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 桃園市中壢區松信路１０９號 | 1,550 萬 | 49.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 一層，見其他登記事項/十二層 |
| 2025-03-23 | 桃園市中壢區松信路１０３號九樓 | 1,120 萬 | 28.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-09-25 | 桃園市中壢區松信路１０７號八樓 | 950 萬 | 24.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-07-22 | 桃園市中壢區松信路１０１號十樓 | 920 萬 | 23.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-05-05 | 桃園市中壢區松信路１０５號五樓 | 800 萬 | 20.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-09-12 | 桃園市中壢區松信路１０７號六樓 | 760 萬 | 19.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-08-20 | 桃園市中壢區松信路１０１號六樓 | 830 萬 | 21.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-04-14 | 桃園市中壢區松信路１０１號十樓 | 730 萬 | 18.5 萬/坪 | 39.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-03-15 | 桃園市中壢區松信路１０９號五樓 | 735 萬 | 19.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/十二層 |
和峻臻美 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 30%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 36.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
9 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.9 萬/坪低 21.4%。
半數成交落在 19.9–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和峻臻美目前社區 | 25.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 2019 | 9 | ||
| 松義美學 | 25.1 萬 | 32.6 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青滙 | 25 萬 | 32 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉富捷靜Ⅱ | 25.2 萬 | 31.9 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福公園6 | 25.7 萬 | 33.1 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑水漾 | 24.5 萬 | 33.5 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青庭 | 25.5 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 285 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和峻臻美最新平均成交價是多少？
和峻臻美最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 933 萬，共 9 筆成交紀錄。
和峻臻美近期房價走勢如何？
和峻臻美近一年單價上漲 39.5%，成交單價介於 18.5 萬至 49.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和峻臻美是哪一年的社區？有多少戶？
和峻臻美建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 106 戶。
和峻臻美位於什麼位置？
和峻臻美位於桃園市中壢區松信路101號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與和峻臻美條件最接近的社區包括：松義美學（25.1 萬/坪）、鼎藏青滙（25 萬/坪）、吉富捷靜Ⅱ（25.2 萬/坪）、幸福公園6（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和峻臻美比中壢區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.9 萬/坪低 21.4%。
和峻臻美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和峻臻美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。