宜雄玉滙
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+22.3%
平均坪數
32.5 坪
宜雄玉滙 實價登錄行情概況
宜雄玉滙位於桃園市大園區，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 20.7 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 22.3%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區新興路268巷8弄旁1,310 萬
2023-11-08 · 31.4 萬/坪
- 桃園市大園區新興路268巷8弄旁785 萬
2023-10-24 · 32.0 萬/坪
- 桃園市大園區新興路268巷8弄旁1,222 萬
2023-10-24 · 30.3 萬/坪
- 桃園市大園區新興路268巷8弄旁1,168 萬
2022-08-19 · 28.0 萬/坪
- 桃園市大園區新興路268巷8弄旁1,210 萬
2022-06-23 · 29.2 萬/坪
- 桃園市大園區新興路268巷8弄旁1,173 萬
2022-06-02 · 28.2 萬/坪
- 桃園市大園區新興路268巷8弄旁1,076 萬
2022-06-02 · 26.2 萬/坪
- 桃園市大園區新興路268巷8弄旁1,216 萬
2022-06-02 · 29.3 萬/坪
- 桃園市大園區新興路268巷8弄旁1,227 萬
2022-06-02 · 29.6 萬/坪
- 桃園市大園區新興路268巷8弄旁1,075 萬
2022-05-17 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-08 | 桃園市大園區新興路268巷8弄旁 | 1,310 萬 | 31.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/12 |
| 2023-10-24 | 桃園市大園區新興路268巷8弄旁 | 785 萬 | 32.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 十二層/12 |
| 2023-10-24 | 桃園市大園區新興路268巷8弄旁 | 1,222 萬 | 30.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 十一層/12 |
| 2022-08-19 | 桃園市大園區新興路268巷8弄旁 | 1,168 萬 | 28.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/12 |
| 2022-06-23 | 桃園市大園區新興路268巷8弄旁 | 1,210 萬 | 29.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 八層/12 |
| 2022-06-02 | 桃園市大園區新興路268巷8弄旁 | 1,173 萬 | 28.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 五層/12 |
| 2022-06-02 | 桃園市大園區新興路268巷8弄旁 | 1,076 萬 | 26.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 八層/12 |
| 2022-06-02 | 桃園市大園區新興路268巷8弄旁 | 1,216 萬 | 29.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 十一層/12 |
| 2022-06-02 | 桃園市大園區新興路268巷8弄旁 | 1,227 萬 | 29.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 十一層/12 |
| 2022-05-17 | 桃園市大園區新興路268巷8弄旁 | 1,075 萬 | 26.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 九層/12 |
宜雄玉滙 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 27%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.4–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜雄玉滙目前社區 | 25.0 萬/坪 | 32.5 坪 | - | 57 | ||
| 璟都文華 | 25.1 萬 | 33.6 坪 | 2023 | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄玉澗 | 25.5 萬 | 32.9 坪 | 2023 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恬水悅 | 23.2 萬 | 32.2 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大耀首賦 | 25.2 萬 | 28 坪 | - | 96 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家田富筑-大樓區 | 23.5 萬 | 34.6 坪 | - | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高誠君壐-大樓區 | 27 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜雄玉滙最新平均成交價是多少？
宜雄玉滙最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 813 萬，共 57 筆成交紀錄。
宜雄玉滙近期房價走勢如何？
宜雄玉滙近一年單價上漲 22.3%，成交單價介於 20.7 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大園區有哪些相似社區可比較？
與宜雄玉滙條件最接近的社區包括：璟都文華（25.1 萬/坪）、宜雄玉澗（25.5 萬/坪）、恬水悅（23.2 萬/坪）、大耀首賦（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜雄玉滙比大園區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宜雄玉滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜雄玉滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。