家田富筑-大樓區
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
126 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
34.6 坪
家田富筑-大樓區 實價登錄行情概況
家田富筑-大樓區位於桃園市大園區（園科路456號），社區總戶數 141 戶，實價登錄共 126 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 21.4 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區園科路B棟2-15樓壹戶850 萬
2024-01-13 · 28.1 萬/坪
- 桃園市大園區園科路B棟3-14樓壹戶1,179 萬
2023-10-28 · 26.8 萬/坪
- 桃園市大園區園科路C棟1-2樓壹戶1,100 萬
2023-10-26 · 24.5 萬/坪
- 桃園市大園區園科路C棟3-2樓壹戶1,094 萬
2023-10-26 · 24.2 萬/坪
- 桃園市大園區園科路B棟3-15樓壹戶1,148 萬
2023-09-16 · 26.1 萬/坪
- 桃園市大園區園科路C棟1-14樓壹戶1,259 萬
2023-09-06 · 28.3 萬/坪
- 桃園市大園區園科路C棟3-10樓壹戶1,158 萬
2023-08-18 · 26.3 萬/坪
- 桃園市大園區園科路B棟3-3樓壹戶1,160 萬
2023-08-13 · 25.8 萬/坪
- 桃園市大園區園科路C棟3-3樓壹戶1,105 萬
2023-05-07 · 24.7 萬/坪
- 桃園市大園區園科路B棟3-12樓壹戶1,113 萬
2023-04-23 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-13 | 桃園市大園區園科路B棟2-15樓壹戶 | 850 萬 | 28.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 十五層/15 |
| 2023-10-28 | 桃園市大園區園科路B棟3-14樓壹戶 | 1,179 萬 | 26.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 十四層/15 |
| 2023-10-26 | 桃園市大園區園科路C棟1-2樓壹戶 | 1,100 萬 | 24.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/15 |
| 2023-10-26 | 桃園市大園區園科路C棟3-2樓壹戶 | 1,094 萬 | 24.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/15 |
| 2023-09-16 | 桃園市大園區園科路B棟3-15樓壹戶 | 1,148 萬 | 26.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 十五層/15 |
| 2023-09-06 | 桃園市大園區園科路C棟1-14樓壹戶 | 1,259 萬 | 28.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 十四層/15 |
| 2023-08-18 | 桃園市大園區園科路C棟3-10樓壹戶 | 1,158 萬 | 26.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/15 |
| 2023-08-13 | 桃園市大園區園科路B棟3-3樓壹戶 | 1,160 萬 | 25.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/15 |
| 2023-05-07 | 桃園市大園區園科路C棟3-3樓壹戶 | 1,105 萬 | 24.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/15 |
| 2023-04-23 | 桃園市大園區園科路B棟3-12樓壹戶 | 1,113 萬 | 25.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 十二層/15 |
家田富筑-大樓區 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 22%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
126 筆成交 ÷ 141 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 20.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.5–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家田富筑-大樓區目前社區 | 23.5 萬/坪 | 34.6 坪 | - | 126 | ||
| 家田富筑 | 23.5 萬 | 37.1 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高誠君閱 | 23.3 萬 | 36.9 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恬水悅 | 23.2 萬 | 32.2 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊龍i幸福 | 23.8 萬 | 37.8 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都文華 | 25.1 萬 | 33.6 坪 | 2023 | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄玉滙 | 25 萬 | 32.5 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家田富筑-大樓區最新平均成交價是多少？
家田富筑-大樓區最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 819 萬，共 126 筆成交紀錄。
家田富筑-大樓區近期房價走勢如何？
家田富筑-大樓區近一年單價上漲 11%，成交單價介於 21.4 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家田富筑-大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
家田富筑-大樓區社區總戶數 141 戶。
家田富筑-大樓區位於什麼位置？
家田富筑-大樓區位於桃園市大園區園科路456號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與家田富筑-大樓區條件最接近的社區包括：家田富筑（23.5 萬/坪）、高誠君閱（23.3 萬/坪）、恬水悅（23.2 萬/坪）、尊龍i幸福（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家田富筑-大樓區比大園區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 20.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
家田富筑-大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家田富筑-大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。