竹風高鐵特區-青塘
均價/坪
40.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-4.2%
平均坪數
70.5 坪
竹風高鐵特區-青塘 實價登錄行情概況
竹風高鐵特區-青塘位於桃園市中壢區（文德路110號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 70.5 坪，成交單價介於 35.3 萬至 49.0 萬/坪，近一年單價下跌 4.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區文德路１１６號十七樓3,400 萬
2025-09-27 · 39.6 萬/坪
- 桃園市中壢區文德路１１８號十六樓3,950 萬
2025-05-05 · 49.0 萬/坪
- 桃園市中壢區文德路１１６號十四樓3,330 萬
2025-04-13 · 39.3 萬/坪
- 桃園市中壢區文德路１１０號五樓3,850 萬
2024-03-29 · 37.3 萬/坪
- 桃園市中壢區文德路１１０號八樓3,500 萬
2023-10-11 · 43.9 萬/坪
- 桃園市中壢區文德路１１８號十二樓3,680 萬
2023-07-18 · 40.4 萬/坪
- 桃園市中壢區文德路１１０號五樓3,600 萬
2022-07-06 · 42.0 萬/坪
- 桃園市中壢區文德路１１２號四樓2,630 萬
2022-01-03 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 桃園市中壢區文德路１１６號十七樓 | 3,400 萬 | 39.6 萬/坪 | 66.6 坪 | 十七層/十八層 |
| 2025-05-05 | 桃園市中壢區文德路１１８號十六樓 | 3,950 萬 | 49.0 萬/坪 | 72.9 坪 | 十六層/十八層 |
| 2025-04-13 | 桃園市中壢區文德路１１６號十四樓 | 3,330 萬 | 39.3 萬/坪 | 66.6 坪 | 十四層/十八層 |
| 2024-03-29 | 桃園市中壢區文德路１１０號五樓 | 3,850 萬 | 37.3 萬/坪 | 72.9 坪 | 五層/十八層 |
| 2023-10-11 | 桃園市中壢區文德路１１０號八樓 | 3,500 萬 | 43.9 萬/坪 | 72.9 坪 | 八層/十八層 |
| 2023-07-18 | 桃園市中壢區文德路１１８號十二樓 | 3,680 萬 | 40.4 萬/坪 | 72.9 坪 | 十二層/十八層 |
| 2022-07-06 | 桃園市中壢區文德路１１０號五樓 | 3,600 萬 | 42.0 萬/坪 | 72.9 坪 | 五層/十八層 |
| 2022-01-03 | 桃園市中壢區文德路１１２號四樓 | 2,630 萬 | 35.3 萬/坪 | 66.6 坪 | 四層/十八層 |
竹風高鐵特區-青塘 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 79%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
8 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 40.0%。
半數成交落在 38.8–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 492 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹風高鐵特區-青塘目前社區 | 40.8 萬/坪 | 70.5 坪 | 2015 | 8 | ||
| 國庭苑 | 37.9 萬 | 76.3 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠國璞 | 37.1 萬 | 68.6 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄國瑭 | 43.5 萬 | 74.2 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 順儷MIHO | 40 萬 | 53.8 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京懋睿和 | 38.4 萬 | 67.7 坪 | 2024 | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹風青庭 | 40.1 萬 | 52 坪 | 2017 | 42 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹風高鐵特區-青塘最新平均成交價是多少？
竹風高鐵特區-青塘最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 3,305 萬，共 8 筆成交紀錄。
竹風高鐵特區-青塘近期房價走勢如何？
竹風高鐵特區-青塘近一年單價下跌 4.2%，成交單價介於 35.3 萬至 49.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹風高鐵特區-青塘是哪一年的社區？有多少戶？
竹風高鐵特區-青塘建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 66 戶。
竹風高鐵特區-青塘位於什麼位置？
竹風高鐵特區-青塘位於桃園市中壢區文德路110號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與竹風高鐵特區-青塘條件最接近的社區包括：國庭苑（37.9 萬/坪）、宜誠國璞（37.1 萬/坪）、宜雄國瑭（43.5 萬/坪）、順儷MIHO（40 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹風高鐵特區-青塘比中壢區行情高還是低？
平均 40.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 40.0%。
竹風高鐵特區-青塘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹風高鐵特區-青塘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。