宜誠富御

桃園市 桃園區 國強一街172號2014 年（屋齡約 12 年）20 戶

均價/坪

28.5 萬/坪

成交筆數

37 筆

漲跌幅

+8.1%

平均坪數

35.7 坪

單坪最低22.3 萬/坪
單坪最高39.4 萬/坪
平均總價1,124 萬

宜誠富御 實價登錄行情概況

宜誠富御位於桃園市桃園區（國強一街172號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 22.3 萬至 39.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄
  • 桃園市桃園區國強一街１７０之１號十二樓

    2025-11-27 · 35.8 萬/坪

    1,030 萬
  • 桃園市桃園區國強一街１８２號十五樓之２

    2025-02-20 · 29.5 萬/坪

    1,168 萬
  • 桃園市桃園區國強一街１９０號八樓之１

    2025-01-06 · 30.4 萬/坪

    1,438 萬
  • 桃園市桃園區國強一街１８２號十五樓之２

    2024-11-29 · 25.3 萬/坪

    1,000 萬
  • 桃園市桃園區國強一街１７０之８號三樓

    2024-11-24 · 38.1 萬/坪

    1,550 萬
  • 桃園市桃園區國強一街１７０之６號十二樓

    2024-10-29 · 30.3 萬/坪

    1,580 萬
  • 桃園市桃園區國強一街１７０之６號十四樓

    2024-08-11 · 31.3 萬/坪

    1,630 萬
  • 桃園市桃園區國強一街１７０之１號七樓

    2024-06-23 · 37.6 萬/坪

    1,080 萬
  • 桃園市桃園區國強一街１７０之２號十四樓

    2024-06-10 · 39.4 萬/坪

    1,088 萬
  • 桃園市桃園區國強一街１７０之１１號十二樓

    2024-05-05 · 32.9 萬/坪

    1,250 萬

宜誠富御 數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28.5萬/坪高於 38%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 38%；中位數 31.0 萬/坪。

主建物佔比58.2%高於 32%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交價一致性15.2% 變異高於 22%

成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡12年

建造於 2014 年，屋齡約 12 年。

累計換手率185%

37 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 50%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-13.5%

平均 28.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 13.5%。

成交價區間25.3–30.3萬/坪

半數成交落在 25.3–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2513公尺

直線距離 2513 公尺至捷運中正力行站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
宜誠富御目前社區28.5 萬/坪35.7 坪
耀時代27.5 萬36.1 坪比較
美力城邦極美館27.8 萬36.9 坪比較
合遠家悅28.6 萬37.7 坪比較
鴻築由心28.6 萬33.6 坪比較
大清旭日27.8 萬38.3 坪比較
囍堂29.7 萬37.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區 實價登錄行情

查看 桃園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

宜誠富御最新平均成交價是多少？

宜誠富御最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,124 萬，共 37 筆成交紀錄。

宜誠富御近期房價走勢如何？

宜誠富御近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 22.3 萬至 39.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

宜誠富御是哪一年的社區？有多少戶？

宜誠富御建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 20 戶。

宜誠富御位於什麼位置？

宜誠富御位於桃園市桃園區國強一街172號。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與宜誠富御條件最接近的社區包括：耀時代（27.5 萬/坪）、美力城邦極美館（27.8 萬/坪）、合遠家悅（28.6 萬/坪）、鴻築由心（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

宜誠富御比桃園區行情高還是低？

平均 28.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 13.5%。

宜誠富御最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

宜誠富御成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 25.3–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。