合遠家悅
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
37.7 坪
合遠家悅 實價登錄行情概況
合遠家悅位於桃園市桃園區（國強十一街51號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 131 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 20.5 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國強十一街６３號十三樓1,630 萬
2026-01-05 · 29.3 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十一街５３號六樓1,200 萬
2025-09-16 · 31.4 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十一街６７號十樓1,642 萬
2025-08-22 · 30.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十一街５５號八樓1,790 萬
2025-03-21 · 36.6 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十一街６１號十三樓1,750 萬
2025-03-14 · 34.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十一街５３號五樓1,080 萬
2024-10-11 · 37.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十一街６３號四樓1,450 萬
2024-07-07 · 34.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十一街６５號九樓1,236 萬
2024-07-07 · 28.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十一街５９號十一樓1,230 萬
2024-04-21 · 34.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十一街５７號五樓1,230 萬
2024-02-17 · 32.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 桃園市桃園區國強十一街６３號十三樓 | 1,630 萬 | 29.3 萬/坪 | 55.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-09-16 | 桃園市桃園區國強十一街５３號六樓 | 1,200 萬 | 31.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-08-22 | 桃園市桃園區國強十一街６７號十樓 | 1,642 萬 | 30.1 萬/坪 | 41.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-03-21 | 桃園市桃園區國強十一街５５號八樓 | 1,790 萬 | 36.6 萬/坪 | 48.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-03-14 | 桃園市桃園區國強十一街６１號十三樓 | 1,750 萬 | 34.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-10-11 | 桃園市桃園區國強十一街５３號五樓 | 1,080 萬 | 37.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-07-07 | 桃園市桃園區國強十一街６３號四樓 | 1,450 萬 | 34.1 萬/坪 | 42.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-07 | 桃園市桃園區國強十一街６５號九樓 | 1,236 萬 | 28.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-04-21 | 桃園市桃園區國強十一街５９號十一樓 | 1,230 萬 | 34.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-02-17 | 桃園市桃園區國強十一街５７號五樓 | 1,230 萬 | 32.7 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/十五層 |
合遠家悅 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 38%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
33 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2016±5 年）的 113 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 14.0%。
半數成交落在 25.7–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合遠家悅目前社區 | 28.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 2016 | 33 | ||
| 合雄5號花園 | 28.6 萬 | 40.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清旭日 | 27.8 萬 | 38.3 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠富御 | 28.5 萬 | 35.7 坪 | 2014 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 囍堂 | 29.7 萬 | 37.2 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美力城邦極美館 | 27.8 萬 | 36.9 坪 | 2014 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎馥 | 29.6 萬 | 38 坪 | 2012 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合遠家悅最新平均成交價是多少？
合遠家悅最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 1,220 萬，共 33 筆成交紀錄。
合遠家悅近期房價走勢如何？
合遠家悅近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 20.5 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合遠家悅是哪一年的社區？有多少戶？
合遠家悅建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 131 戶。
合遠家悅位於什麼位置？
合遠家悅位於桃園市桃園區國強十一街51號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與合遠家悅條件最接近的社區包括：合雄5號花園（28.6 萬/坪）、大清旭日（27.8 萬/坪）、宜誠富御（28.5 萬/坪）、囍堂（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合遠家悅比桃園區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2016±5 年）的 113 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 14.0%。
合遠家悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合遠家悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。