國際高鐵御景
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
114.7 坪
國際高鐵御景 實價登錄行情概況
國際高鐵御景位於桃園市中壢區（高鐵南路一段366號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 114.7 坪，成交單價介於 27.9 萬至 38.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區高鐵南路一段３７６號十一樓4,500 萬
2025-09-07 · 38.2 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路一段３７６號六樓3,750 萬
2024-10-22 · 29.8 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路一段３７６號七樓3,500 萬
2024-09-12 · 27.9 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路一段３７６號九樓3,500 萬
2023-04-17 · 27.9 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路一段３７６號八樓3,900 萬
2022-06-03 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 桃園市中壢區高鐵南路一段３７６號十一樓 | 4,500 萬 | 38.2 萬/坪 | 107.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-10-22 | 桃園市中壢區高鐵南路一段３７６號六樓 | 3,750 萬 | 29.8 萬/坪 | 125.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-09-12 | 桃園市中壢區高鐵南路一段３７６號七樓 | 3,500 萬 | 27.9 萬/坪 | 107.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-04-17 | 桃園市中壢區高鐵南路一段３７６號九樓 | 3,500 萬 | 27.9 萬/坪 | 107.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-06-03 | 桃園市中壢區高鐵南路一段３７６號八樓 | 3,900 萬 | 31.0 萬/坪 | 125.6 坪 | 八層/十四層 |
國際高鐵御景 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 54%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
5 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 6.1%。
半數成交落在 27.9–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 816 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國際高鐵御景目前社區 | 31.0 萬/坪 | 114.7 坪 | 2015 | 5 | ||
| 傳世三希行館 | 30.2 萬 | 108.5 坪 | 2008 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜誠僑峰 | 30.9 萬 | 94.5 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宸宜進寶(透天區) | 30 萬 | 78.6 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世界MRT | 30.4 萬 | 79.5 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青沐詩藏 | 28.2 萬 | 90.5 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜誠有合 | 31.2 萬 | 87.1 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國際高鐵御景最新平均成交價是多少？
國際高鐵御景最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 3,750 萬，共 5 筆成交紀錄。
國際高鐵御景近期房價走勢如何？
國際高鐵御景近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 27.9 萬至 38.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國際高鐵御景是哪一年的社區？有多少戶？
國際高鐵御景建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 32 戶。
國際高鐵御景位於什麼位置？
國際高鐵御景位於桃園市中壢區高鐵南路一段366號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與國際高鐵御景條件最接近的社區包括：傳世三希行館（30.2 萬/坪）、宜誠僑峰（30.9 萬/坪）、宸宜進寶(透天區)（30 萬/坪）、世界MRT（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國際高鐵御景比中壢區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 6.1%。
國際高鐵御景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國際高鐵御景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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