昭揚天韻
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.4 坪
昭揚天韻 實價登錄行情概況
昭揚天韻位於桃園市桃園區（正光路、永吉二街口），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 46.4 坪，成交單價介於 38.9 萬至 41.4 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號1,768 萬
2022-07-22 · 38.9 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號2,283 萬
2022-07-22 · 40.5 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號2,216 萬
2022-07-21 · 39.5 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號2,306 萬
2022-07-17 · 41.0 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號2,275 萬
2022-07-17 · 40.5 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號1,738 萬
2022-07-15 · 39.5 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號2,288 萬
2022-07-15 · 40.5 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號2,275 萬
2022-07-15 · 40.6 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號2,198 萬
2022-07-14 · 39.1 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號1,728 萬
2022-07-11 · 39.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-22 | 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號 | 1,768 萬 | 38.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/14 |
| 2022-07-22 | 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號 | 2,283 萬 | 40.5 萬/坪 | 51.0 坪 | 十四層/14 |
| 2022-07-21 | 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號 | 2,216 萬 | 39.5 萬/坪 | 50.7 坪 | 三層/14 |
| 2022-07-17 | 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號 | 2,306 萬 | 41.0 萬/坪 | 51.0 坪 | 十三層/14 |
| 2022-07-17 | 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號 | 2,275 萬 | 40.5 萬/坪 | 50.7 坪 | 十三層/14 |
| 2022-07-15 | 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號 | 1,738 萬 | 39.5 萬/坪 | 38.8 坪 | 二層/14 |
| 2022-07-15 | 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號 | 2,288 萬 | 40.5 萬/坪 | 51.0 坪 | 七層/14 |
| 2022-07-15 | 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號 | 2,275 萬 | 40.6 萬/坪 | 50.7 坪 | 十四層/14 |
| 2022-07-14 | 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號 | 2,198 萬 | 39.1 萬/坪 | 50.7 坪 | 四層/14 |
| 2022-07-11 | 桃園市桃園區正光路與永吉二街交叉口中路三段51地號 | 1,728 萬 | 39.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/14 |
昭揚天韻 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 79%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
38 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 30.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.3–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1145 公尺至捷運中正力行站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚天韻目前社區 | 40.5 萬/坪 | 46.4 坪 | - | 38 | ||
| 定泰臻翫 | 41 萬 | 46.5 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅典城堡 | 39.9 萬 | 46.1 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 重久 壹會 | 40.5 萬 | 48 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大觀雲滙 | 41.8 萬 | 47.8 坪 | 2025 | 243 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大和 | 38.1 萬 | 46.5 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合輝大璽-水月 | 41.6 萬 | 50 坪 | - | 128 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚天韻最新平均成交價是多少？
昭揚天韻最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 1,878 萬，共 38 筆成交紀錄。
昭揚天韻是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚天韻社區總戶數 40 戶。
昭揚天韻位於什麼位置？
昭揚天韻位於桃園市桃園區正光路、永吉二街口。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與昭揚天韻條件最接近的社區包括：定泰臻翫（41 萬/坪）、雅典城堡（39.9 萬/坪）、重久 壹會（40.5 萬/坪）、大觀雲滙（41.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚天韻比桃園區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 30.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昭揚天韻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚天韻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.3–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。