雅典城堡
均價/坪
39.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
46.1 坪
雅典城堡 實價登錄行情概況
雅典城堡位於桃園市桃園區（同德六街216號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 39.9 萬/坪，平均坪數約 46.1 坪，成交單價介於 32.3 萬至 50.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區同德六街２０６號二樓2,100 萬
2025-05-18 · 44.9 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街２００號二樓1,966 萬
2025-04-17 · 46.3 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１９６號八樓1,862 萬
2024-07-20 · 50.4 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１９２號八樓2,290 萬
2024-05-19 · 45.9 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街２１０號二樓1,940 萬
2023-04-21 · 32.3 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１９６號三樓1,345 萬
2023-04-15 · 36.4 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１９８號三樓1,500 萬
2023-03-29 · 35.6 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街２０８之１號三樓1,850 萬
2023-02-23 · 36.6 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街２０８號三樓1,559 萬
2022-01-01 · 34.9 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街２１０號十一樓1,800 萬
2021-10-17 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 桃園市桃園區同德六街２０６號二樓 | 2,100 萬 | 44.9 萬/坪 | 46.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-04-17 | 桃園市桃園區同德六街２００號二樓 | 1,966 萬 | 46.3 萬/坪 | 42.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-07-20 | 桃園市桃園區同德六街１９６號八樓 | 1,862 萬 | 50.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-05-19 | 桃園市桃園區同德六街１９２號八樓 | 2,290 萬 | 45.9 萬/坪 | 49.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-04-21 | 桃園市桃園區同德六街２１０號二樓 | 1,940 萬 | 32.3 萬/坪 | 60.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-04-15 | 桃園市桃園區同德六街１９６號三樓 | 1,345 萬 | 36.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-03-29 | 桃園市桃園區同德六街１９８號三樓 | 1,500 萬 | 35.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-02-23 | 桃園市桃園區同德六街２０８之１號三樓 | 1,850 萬 | 36.6 萬/坪 | 50.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-01-01 | 桃園市桃園區同德六街２０８號三樓 | 1,559 萬 | 34.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-10-17 | 桃園市桃園區同德六街２１０號十一樓 | 1,800 萬 | 35.6 萬/坪 | 50.6 坪 | 十一層/十二層 |
雅典城堡 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 78%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.8%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
10 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 36.0%。
半數成交落在 35.6–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 501 公尺至捷運藝文特區站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅典城堡目前社區 | 39.9 萬/坪 | 46.1 坪 | 2006 | 10 | ||
| 昭揚天韻 | 40.5 萬 | 46.4 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 定泰臻翫 | 41 萬 | 46.5 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大和 | 38.1 萬 | 46.5 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東騰青一 | 39.5 萬 | 51.6 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合輝大璽-水月 | 41.6 萬 | 50 坪 | - | 128 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城箱根 | 38.6 萬 | 48.2 坪 | 2001 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅典城堡最新平均成交價是多少？
雅典城堡最新實價登錄平均單價約 39.9 萬/坪，平均總價約 1,785 萬，共 10 筆成交紀錄。
雅典城堡近期房價走勢如何？
雅典城堡近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 32.3 萬至 50.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雅典城堡是哪一年的社區？有多少戶？
雅典城堡建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 45 戶。
雅典城堡位於什麼位置？
雅典城堡位於桃園市桃園區同德六街216號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與雅典城堡條件最接近的社區包括：昭揚天韻（40.5 萬/坪）、定泰臻翫（41 萬/坪）、昭揚大和（38.1 萬/坪）、東騰青一（39.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅典城堡比桃園區行情高還是低？
平均 39.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 36.0%。
雅典城堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅典城堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.6–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。