上順艾麗
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
175 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.8 坪
上順艾麗 實價登錄行情概況
上順艾麗位於桃園市大園區（園科路），社區總戶數 185 戶，實價登錄共 175 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 28.9 萬至 42.1 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區園科路上、大園國中旁1,812 萬
2026-03-08 · 40.1 萬/坪
- 桃園市大園區園科路上、大園國中旁1,295 萬
2025-03-10 · 35.3 萬/坪
- 桃園市大園區園科路上、大園國中旁1,220 萬
2024-12-30 · 39.2 萬/坪
- 桃園市大園區園科路上、大園國中旁1,570 萬
2024-12-30 · 39.2 萬/坪
- 桃園市大園區園科路上、大園國中旁1,330 萬
2024-12-13 · 36.5 萬/坪
- 桃園市大園區園科路上、大園國中旁1,250 萬
2024-12-13 · 37.2 萬/坪
- 桃園市大園區園科路上、大園國中旁1,288 萬
2024-11-25 · 42.1 萬/坪
- 桃園市大園區園科路上、大園國中旁1,503 萬
2024-11-19 · 33.5 萬/坪
- 桃園市大園區園科路上、大園國中旁1,058 萬
2024-11-19 · 35.5 萬/坪
- 桃園市大園區園科路上、大園國中旁1,588 萬
2024-11-12 · 40.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-08 | 桃園市大園區園科路上、大園國中旁 | 1,812 萬 | 40.1 萬/坪 | 35.9 坪 | 十五層/15 |
| 2025-03-10 | 桃園市大園區園科路上、大園國中旁 | 1,295 萬 | 35.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/15 |
| 2024-12-30 | 桃園市大園區園科路上、大園國中旁 | 1,220 萬 | 39.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/15 |
| 2024-12-30 | 桃園市大園區園科路上、大園國中旁 | 1,570 萬 | 39.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 十層/15 |
| 2024-12-13 | 桃園市大園區園科路上、大園國中旁 | 1,330 萬 | 36.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 十層/15 |
| 2024-12-13 | 桃園市大園區園科路上、大園國中旁 | 1,250 萬 | 37.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 十層/15 |
| 2024-11-25 | 桃園市大園區園科路上、大園國中旁 | 1,288 萬 | 42.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 十三層/15 |
| 2024-11-19 | 桃園市大園區園科路上、大園國中旁 | 1,503 萬 | 33.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 八層/15 |
| 2024-11-19 | 桃園市大園區園科路上、大園國中旁 | 1,058 萬 | 35.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-11-12 | 桃園市大園區園科路上、大園國中旁 | 1,588 萬 | 40.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 十二層/15 |
上順艾麗 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 76%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
175 筆成交 ÷ 185 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 16.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.8–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 175 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上順艾麗目前社區 | 34.5 萬/坪 | 29.8 坪 | - | 175 | ||
| 宗佳領御 | 33.6 萬 | 31.2 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 緣學 | 33 萬 | 30.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玖都莊園 | 32.8 萬 | 32.1 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川洋青勻 | 32.4 萬 | 31.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合登領航城 | 32.4 萬 | 31.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻璞 | 30.7 萬 | 29.9 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上順艾麗最新平均成交價是多少？
上順艾麗最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 1,030 萬，共 175 筆成交紀錄。
上順艾麗是哪一年的社區？有多少戶？
上順艾麗社區總戶數 185 戶。
上順艾麗位於什麼位置？
上順艾麗位於桃園市大園區園科路。
大園區有哪些相似社區可比較？
與上順艾麗條件最接近的社區包括：宗佳領御（33.6 萬/坪）、緣學（33 萬/坪）、玖都莊園（32.8 萬/坪）、川洋青勻（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上順艾麗比大園區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 16.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上順艾麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上順艾麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 175 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。