如意居A
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
27.2 坪
如意居A 實價登錄行情概況
如意居A位於桃園市桃園區（國豐六街40號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 20.9 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國豐六街８７號七樓855 萬
2025-11-30 · 26.3 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐六街８３號二樓640 萬
2025-05-14 · 26.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐六街８３號五樓668 萬
2025-03-07 · 28.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐六街７３號七樓860 萬
2024-05-12 · 26.4 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐六街８３號一樓750 萬
2024-03-27 · 33.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐六街７９號八樓675 萬
2023-09-26 · 22.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐六街７７號六樓590 萬
2023-07-19 · 24.8 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐六街８５號七樓675 萬
2023-03-15 · 23.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐六街７７號一樓500 萬
2022-11-20 · 22.6 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐六街８５號八樓750 萬
2022-11-20 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 桃園市桃園區國豐六街８７號七樓 | 855 萬 | 26.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 七層/八層 |
| 2025-05-14 | 桃園市桃園區國豐六街８３號二樓 | 640 萬 | 26.9 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/八層 |
| 2025-03-07 | 桃園市桃園區國豐六街８３號五樓 | 668 萬 | 28.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/八層 |
| 2024-05-12 | 桃園市桃園區國豐六街７３號七樓 | 860 萬 | 26.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 七層/八層 |
| 2024-03-27 | 桃園市桃園區國豐六街８３號一樓 | 750 萬 | 33.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 一層/八層 |
| 2023-09-26 | 桃園市桃園區國豐六街７９號八樓 | 675 萬 | 22.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 八層/八層 |
| 2023-07-19 | 桃園市桃園區國豐六街７７號六樓 | 590 萬 | 24.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 六層/八層 |
| 2023-03-15 | 桃園市桃園區國豐六街８５號七樓 | 675 萬 | 23.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 七層/八層 |
| 2022-11-20 | 桃園市桃園區國豐六街７７號一樓 | 500 萬 | 22.6 萬/坪 | 22.1 坪 | 一層/八層 |
| 2022-11-20 | 桃園市桃園區國豐六街８５號八樓 | 750 萬 | 26.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/八層 |
如意居A 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 19%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
14 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 1.8%。
半數成交落在 22.3–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2940 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 如意居A目前社區 | 24.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 1993 | 14 | ||
| 中山名門大樓 | 24.8 萬 | 27.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏國桃園新城 | 25.6 萬 | 30.4 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福德芳鄰 | 25.8 萬 | 26.9 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 吾家麗 | 24.1 萬 | 25.9 坪 | 1993 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 我愛我家 | 24.8 萬 | 30.4 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 巴黎世家 | 25.1 萬 | 28.9 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
如意居A最新平均成交價是多少？
如意居A最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 673 萬，共 14 筆成交紀錄。
如意居A近期房價走勢如何？
如意居A近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 20.9 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
如意居A是哪一年的社區？有多少戶？
如意居A建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 46 戶。
如意居A位於什麼位置？
如意居A位於桃園市桃園區國豐六街40號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與如意居A條件最接近的社區包括：中山名門大樓（24.8 萬/坪）、宏國桃園新城（25.6 萬/坪）、福德芳鄰（25.8 萬/坪）、吾家麗（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
如意居A比桃園區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 1.8%。
如意居A最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
如意居A成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。