台北桃源
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
31.2 坪
台北桃源 實價登錄行情概況
台北桃源位於桃園市桃園區（安慶街133巷11號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 623 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 16.2 萬至 31.4 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區安慶街１３３巷１號十二樓755 萬
2025-11-21 · 27.1 萬/坪
- 桃園市桃園區安慶街１３３巷１號七樓920 萬
2025-09-08 · 26.5 萬/坪
- 桃園市桃園區安慶街１３３巷３９號五樓810 萬
2025-09-07 · 26.5 萬/坪
- 桃園市桃園區安慶街１３３巷２１號二樓1,180 萬
2025-03-12 · 30.2 萬/坪
- 桃園市桃園區安慶街１３３巷２７號二樓668 萬
2025-02-19 · 27.7 萬/坪
- 桃園市桃園區安慶街１３３巷３號十三樓845 萬
2025-02-17 · 30.5 萬/坪
- 桃園市桃園區安慶街１３３巷１１號十五樓1,100 萬
2024-12-10 · 31.4 萬/坪
- 桃園市桃園區安慶街１３３巷７號四樓840 萬
2024-12-07 · 29.7 萬/坪
- 桃園市桃園區安慶街１３３巷３９號十二樓960 萬
2024-08-02 · 31.4 萬/坪
- 桃園市桃園區安慶街１３３巷１號十四樓770 萬
2024-02-17 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 桃園市桃園區安慶街１３３巷１號十二樓 | 755 萬 | 27.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 十二層/十六層 |
| 2025-09-08 | 桃園市桃園區安慶街１３３巷１號七樓 | 920 萬 | 26.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 七層/十六層 |
| 2025-09-07 | 桃園市桃園區安慶街１３３巷３９號五樓 | 810 萬 | 26.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/十六層 |
| 2025-03-12 | 桃園市桃園區安慶街１３３巷２１號二樓 | 1,180 萬 | 30.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/十六層 |
| 2025-02-19 | 桃園市桃園區安慶街１３３巷２７號二樓 | 668 萬 | 27.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/十六層 |
| 2025-02-17 | 桃園市桃園區安慶街１３３巷３號十三樓 | 845 萬 | 30.5 萬/坪 | 27.8 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-12-10 | 桃園市桃園區安慶街１３３巷１１號十五樓 | 1,100 萬 | 31.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 十五層/十六層 |
| 2024-12-07 | 桃園市桃園區安慶街１３３巷７號四樓 | 840 萬 | 29.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-08-02 | 桃園市桃園區安慶街１３３巷３９號十二樓 | 960 萬 | 31.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-02-17 | 桃園市桃園區安慶街１３３巷１號十四樓 | 770 萬 | 27.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 十四層/十六層 |
台北桃源 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 26%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
41 筆成交 ÷ 623 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 8.1%。
半數成交落在 24.7–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 668 公尺至捷運藝文特區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北桃源目前社區 | 26.3 萬/坪 | 31.2 坪 | 1994 | 41 | ||
| 中國江山 | 26.8 萬 | 31.7 坪 | 1994 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘋果村 | 27.1 萬 | 31.4 坪 | 1993 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 摩天芳鄰 | 26.7 萬 | 34.3 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名流城堡 | 25.8 萬 | 33.8 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三圖狀元第 | 26.6 萬 | 35.9 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠品A+ | 24.5 萬 | 31.7 坪 | 1995 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北桃源最新平均成交價是多少？
台北桃源最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 807 萬，共 41 筆成交紀錄。
台北桃源近期房價走勢如何？
台北桃源近一年單價上漲 12%，成交單價介於 16.2 萬至 31.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北桃源是哪一年的社區？有多少戶？
台北桃源建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 623 戶。
台北桃源位於什麼位置？
台北桃源位於桃園市桃園區安慶街133巷11號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與台北桃源條件最接近的社區包括：中國江山（26.8 萬/坪）、蘋果村（27.1 萬/坪）、摩天芳鄰（26.7 萬/坪）、名流城堡（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北桃源比桃園區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 8.1%。
台北桃源最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北桃源成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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