安心學B區
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.5 坪
安心學B區 實價登錄行情概況
安心學B區位於桃園市楊梅區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 29.7 萬至 36.1 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區校前路318巷附近965 萬
2025-05-10 · 30.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區校前路318巷附近992 萬
2025-04-03 · 31.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區校前路318巷附近960 萬
2025-02-08 · 30.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區校前路318巷附近958 萬
2025-01-05 · 30.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區校前路318巷附近958 萬
2024-12-30 · 34.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區校前路318巷附近950 萬
2024-12-27 · 30.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區校前路318巷附近988 萬
2024-12-15 · 35.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區校前路318巷附近688 萬
2024-12-15 · 36.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區校前路318巷附近898 萬
2024-12-15 · 34.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區校前路318巷附近958 萬
2024-11-20 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 桃園市楊梅區校前路318巷附近 | 965 萬 | 30.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/9 |
| 2025-04-03 | 桃園市楊梅區校前路318巷附近 | 992 萬 | 31.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/9 |
| 2025-02-08 | 桃園市楊梅區校前路318巷附近 | 960 萬 | 30.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/9 |
| 2025-01-05 | 桃園市楊梅區校前路318巷附近 | 958 萬 | 30.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/9 |
| 2024-12-30 | 桃園市楊梅區校前路318巷附近 | 958 萬 | 34.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/9 |
| 2024-12-27 | 桃園市楊梅區校前路318巷附近 | 950 萬 | 30.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/9 |
| 2024-12-15 | 桃園市楊梅區校前路318巷附近 | 988 萬 | 35.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/9 |
| 2024-12-15 | 桃園市楊梅區校前路318巷附近 | 688 萬 | 36.1 萬/坪 | 19.0 坪 | 八層/9 |
| 2024-12-15 | 桃園市楊梅區校前路318巷附近 | 898 萬 | 34.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 八層/9 |
| 2024-11-20 | 桃園市楊梅區校前路318巷附近 | 958 萬 | 34.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/9 |
安心學B區 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 91%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 33.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.3–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安心學B區目前社區 | 32.1 萬/坪 | 26.5 坪 | - | 13 | ||
| 印象．天青 | 31.7 萬 | 28.1 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶賀天合 | 31.8 萬 | 32.7 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森之昕 | 32.3 萬 | 33 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布拉格 築巢園地 | 31.2 萬 | 32 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合悅旭 | 34 萬 | 33.2 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璽苑NO.5-寶盈心苑 | 30.3 萬 | 25.8 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安心學B區最新平均成交價是多少？
安心學B區最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 849 萬，共 13 筆成交紀錄。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與安心學B區條件最接近的社區包括：印象．天青（31.7 萬/坪）、慶賀天合（31.8 萬/坪）、森之昕（32.3 萬/坪）、布拉格 築巢園地（31.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安心學B區比楊梅區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 33.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
安心學B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安心學B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。