威泰錢都八期
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+12.7%
平均坪數
20.7 坪
威泰錢都八期 實價登錄行情概況
威泰錢都八期位於桃園市觀音區（仁德街312號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 20.7 坪，成交單價介於 15.5 萬至 20.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.7%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區仁德街３１８號四樓之２420 萬
2024-02-26 · 20.4 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街３１６號三樓之２408 萬
2023-11-17 · 19.8 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街３１８號三樓之２320 萬
2023-06-14 · 15.5 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街３１６號五樓之１398 萬
2022-11-30 · 19.4 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街３１８號四樓之１360 萬
2022-11-27 · 17.6 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街３１６號二樓之１360 萬
2022-10-09 · 17.6 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街３０８號二樓370 萬
2022-06-29 · 17.0 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街３１６號二樓之２350 萬
2022-04-25 · 17.0 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街３１６號三樓之１360 萬
2022-04-16 · 17.6 萬/坪
- 桃園市觀音區仁德街３１８號三樓之２350 萬
2022-02-12 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-26 | 桃園市觀音區仁德街３１８號四樓之２ | 420 萬 | 20.4 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/五層 |
| 2023-11-17 | 桃園市觀音區仁德街３１６號三樓之２ | 408 萬 | 19.8 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/五層 |
| 2023-06-14 | 桃園市觀音區仁德街３１８號三樓之２ | 320 萬 | 15.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/五層 |
| 2022-11-30 | 桃園市觀音區仁德街３１６號五樓之１ | 398 萬 | 19.4 萬/坪 | 20.5 坪 | 五層/五層 |
| 2022-11-27 | 桃園市觀音區仁德街３１８號四樓之１ | 360 萬 | 17.6 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/五層 |
| 2022-10-09 | 桃園市觀音區仁德街３１６號二樓之１ | 360 萬 | 17.6 萬/坪 | 20.5 坪 | 二層/五層 |
| 2022-06-29 | 桃園市觀音區仁德街３０８號二樓 | 370 萬 | 17.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/五層 |
| 2022-04-25 | 桃園市觀音區仁德街３１６號二樓之２ | 350 萬 | 17.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/五層 |
| 2022-04-16 | 桃園市觀音區仁德街３１６號三樓之１ | 360 萬 | 17.6 萬/坪 | 20.5 坪 | 三層/五層 |
| 2022-02-12 | 桃園市觀音區仁德街３１８號三樓之２ | 350 萬 | 17.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/五層 |
威泰錢都八期 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 9%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.2%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
10 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2016±5 年）的 40 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 9.2%。
半數成交落在 17.0–18.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 威泰錢都八期目前社區 | 17.9 萬/坪 | 20.7 坪 | 2016 | 10 | ||
| 威泰錢都2 | 17.6 萬 | 21.9 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚美學 | 17.9 萬 | 23.9 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰閣 | 18.1 萬 | 21.4 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 威泰錢都6 | 19.5 萬 | 20.9 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京峰珍心 | 19.5 萬 | 20.6 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 友僑拾光No.2 | 17.4 萬 | 19.3 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
威泰錢都八期最新平均成交價是多少？
威泰錢都八期最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 370 萬，共 10 筆成交紀錄。
威泰錢都八期近期房價走勢如何？
威泰錢都八期近一年單價上漲 12.7%，成交單價介於 15.5 萬至 20.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
威泰錢都八期是哪一年的社區？有多少戶？
威泰錢都八期建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 18 戶。
威泰錢都八期位於什麼位置？
威泰錢都八期位於桃園市觀音區仁德街312號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與威泰錢都八期條件最接近的社區包括：威泰錢都2（17.6 萬/坪）、時尚美學（17.9 萬/坪）、丰閣（18.1 萬/坪）、威泰錢都6（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
威泰錢都八期比觀音區行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2016±5 年）的 40 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 9.2%。
威泰錢都八期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
威泰錢都八期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–18.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。