太子香格里拉
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
61.6 坪
太子香格里拉 實價登錄行情概況
太子香格里拉位於桃園市蘆竹區（六福路282號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 61.6 坪，成交單價介於 20.7 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區六福路２８０號十一樓之１1,588 萬
2025-07-20 · 25.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路２７６號五樓之３1,510 萬
2024-06-12 · 28.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路２７８號十一樓之１1,290 萬
2023-10-18 · 24.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路２８０號二樓之２1,442 萬
2023-07-30 · 23.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路２７８號四樓之２1,270 萬
2023-07-24 · 23.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路２８２號十樓之２1,600 萬
2022-10-04 · 20.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路２８２號十二樓之１1,538 萬
2022-05-14 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 桃園市蘆竹區六福路２８０號十一樓之１ | 1,588 萬 | 25.3 萬/坪 | 62.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-06-12 | 桃園市蘆竹區六福路２７６號五樓之３ | 1,510 萬 | 28.2 萬/坪 | 53.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-10-18 | 桃園市蘆竹區六福路２７８號十一樓之１ | 1,290 萬 | 24.1 萬/坪 | 53.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-07-30 | 桃園市蘆竹區六福路２８０號二樓之２ | 1,442 萬 | 23.4 萬/坪 | 61.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-07-24 | 桃園市蘆竹區六福路２７８號四樓之２ | 1,270 萬 | 23.2 萬/坪 | 54.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-10-04 | 桃園市蘆竹區六福路２８２號十樓之２ | 1,600 萬 | 20.7 萬/坪 | 77.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-05-14 | 桃園市蘆竹區六福路２８２號十二樓之１ | 1,538 萬 | 22.5 萬/坪 | 68.2 坪 | 十二層/十四層 |
太子香格里拉 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 9%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.4%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
7 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2000±5 年）的 51 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 14.1%。
半數成交落在 22.9–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2413 公尺至捷運山鼻站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子香格里拉目前社區 | 23.9 萬/坪 | 61.6 坪 | 2000 | 7 | ||
| 遠東世界花園 | 25.5 萬 | 59.6 坪 | 2002 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 長榮富豪別墅 | 25.6 萬 | 66.1 坪 | 1997 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 群英匯 | 25.2 萬 | 63.2 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 狀元帝寶 | 24.2 萬 | 52.4 坪 | 2002 | 13 | 單價相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 長榮祥邸 | 24.5 萬 | 52.3 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 向日葵 | 22.8 萬 | 46.9 坪 | 2000 | 24 | 單價相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子香格里拉最新平均成交價是多少？
太子香格里拉最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 1,443 萬，共 7 筆成交紀錄。
太子香格里拉近期房價走勢如何？
太子香格里拉近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 20.7 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子香格里拉是哪一年的社區？有多少戶？
太子香格里拉建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 115 戶。
太子香格里拉位於什麼位置？
太子香格里拉位於桃園市蘆竹區六福路282號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與太子香格里拉條件最接近的社區包括：遠東世界花園（25.5 萬/坪）、長榮富豪別墅（25.6 萬/坪）、群英匯（25.2 萬/坪）、狀元帝寶（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子香格里拉比蘆竹區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2000±5 年）的 51 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 14.1%。
太子香格里拉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子香格里拉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。