長榮富豪別墅
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
66.1 坪
長榮富豪別墅 實價登錄行情概況
長榮富豪別墅位於桃園市蘆竹區（六福路298號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 66.1 坪，成交單價介於 22.8 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區六福路２５９號八樓之１1,820 萬
2025-11-13 · 24.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路２７５號五樓1,613 萬
2025-10-15 · 25.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路２７１號九樓2,300 萬
2025-05-22 · 32.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路２７５號十樓1,685 萬
2025-05-10 · 26.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路２７３號二樓2,020 萬
2023-10-11 · 24.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路２６９號十樓之３1,550 萬
2023-08-31 · 25.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路２６７號五樓1,630 萬
2023-07-14 · 24.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路２６１號七樓之４1,780 萬
2023-05-17 · 26.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路２６９號二樓之１1,325 萬
2022-08-02 · 22.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路２５９號六樓之２1,450 萬
2022-03-29 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 桃園市蘆竹區六福路２５９號八樓之１ | 1,820 萬 | 24.8 萬/坪 | 73.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-10-15 | 桃園市蘆竹區六福路２７５號五樓 | 1,613 萬 | 25.9 萬/坪 | 62.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-05-22 | 桃園市蘆竹區六福路２７１號九樓 | 2,300 萬 | 32.9 萬/坪 | 70.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-05-10 | 桃園市蘆竹區六福路２７５號十樓 | 1,685 萬 | 26.4 萬/坪 | 63.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-10-11 | 桃園市蘆竹區六福路２７３號二樓 | 2,020 萬 | 24.3 萬/坪 | 83.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-08-31 | 桃園市蘆竹區六福路２６９號十樓之３ | 1,550 萬 | 25.7 萬/坪 | 60.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-07-14 | 桃園市蘆竹區六福路２６７號五樓 | 1,630 萬 | 24.3 萬/坪 | 67.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-05-17 | 桃園市蘆竹區六福路２６１號七樓之４ | 1,780 萬 | 26.0 萬/坪 | 68.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-08-02 | 桃園市蘆竹區六福路２６９號二樓之１ | 1,325 萬 | 22.8 萬/坪 | 58.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-03-29 | 桃園市蘆竹區六福路２５９號六樓之２ | 1,450 萬 | 22.9 萬/坪 | 63.3 坪 | 六層/十二層 |
長榮富豪別墅 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 19%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
11 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1997±5 年）的 46 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 1.0%。
半數成交落在 24.3–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2320 公尺至捷運山鼻站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長榮富豪別墅目前社區 | 25.6 萬/坪 | 66.1 坪 | 1997 | 11 | ||
| 遠東世界花園 | 25.5 萬 | 59.6 坪 | 2002 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子香格里拉 | 23.9 萬 | 61.6 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅仁愛廣場 | 26.4 萬 | 92.5 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 群英匯 | 25.2 萬 | 63.2 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅晶華 | 30.3 萬 | 74.2 坪 | 1998 | 38 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 竹間田隅二期 | 26.6 萬 | 78.2 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長榮富豪別墅最新平均成交價是多少？
長榮富豪別墅最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,695 萬，共 11 筆成交紀錄。
長榮富豪別墅近期房價走勢如何？
長榮富豪別墅近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 22.8 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長榮富豪別墅是哪一年的社區？有多少戶？
長榮富豪別墅建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 20 戶。
長榮富豪別墅位於什麼位置？
長榮富豪別墅位於桃園市蘆竹區六福路298號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與長榮富豪別墅條件最接近的社區包括：遠東世界花園（25.5 萬/坪）、太子香格里拉（23.9 萬/坪）、中悅仁愛廣場（26.4 萬/坪）、群英匯（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長榮富豪別墅比蘆竹區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1997±5 年）的 46 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 1.0%。
長榮富豪別墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長榮富豪別墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。