君品
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
35.7 坪
君品 實價登錄行情概況
君品位於桃園市龍潭區（五福街317號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 19.6 萬至 44.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區五福街３１９號三樓1,475 萬
2025-09-23 · 28.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區五福街３１９號六樓1,010 萬
2024-11-14 · 19.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區五福街３１９之１號九樓1,025 萬
2023-01-02 · 25.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區五福街３１９之１號八樓1,020 萬
2022-08-01 · 25.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區五福街３１７號三樓1,035 萬
2021-12-10 · 20.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路121號左鄰945 萬
2021-11-18 · 21.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路１２３之２號1,300 萬
2021-05-18 · 42.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路１２３之１號1,455 萬
2021-05-18 · 42.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路１２３之５號1,650 萬
2021-05-10 · 42.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路１２３之３號1,300 萬
2021-05-05 · 42.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 桃園市龍潭區五福街３１９號三樓 | 1,475 萬 | 28.6 萬/坪 | 51.6 坪 | 三層/九層 |
| 2024-11-14 | 桃園市龍潭區五福街３１９號六樓 | 1,010 萬 | 19.6 萬/坪 | 51.6 坪 | 六層/九層 |
| 2023-01-02 | 桃園市龍潭區五福街３１９之１號九樓 | 1,025 萬 | 25.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 九層/九層 |
| 2022-08-01 | 桃園市龍潭區五福街３１９之１號八樓 | 1,020 萬 | 25.0 萬/坪 | 40.8 坪 | 八層/九層 |
| 2021-12-10 | 桃園市龍潭區五福街３１７號三樓 | 1,035 萬 | 20.0 萬/坪 | 42.0 坪 | 三層/九層 |
| 2021-11-18 | 桃園市平鎮區南京路121號左鄰 | 945 萬 | 21.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/12 |
| 2021-05-18 | 桃園市平鎮區南京路１２３之２號 | 1,300 萬 | 42.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 一層，見其他登記事項/十二層 |
| 2021-05-18 | 桃園市平鎮區南京路１２３之１號 | 1,455 萬 | 42.1 萬/坪 | 27.2 坪 | 一層，見其他登記事項/十二層 |
| 2021-05-10 | 桃園市平鎮區南京路１２３之５號 | 1,650 萬 | 42.5 萬/坪 | 31.5 坪 | 一層，見其他登記事項/十二層 |
| 2021-05-05 | 桃園市平鎮區南京路１２３之３號 | 1,300 萬 | 42.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 一層，見其他登記事項/十二層 |
君品 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 89%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 30.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
11 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2018±5 年）的 20 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 33.3%。
半數成交落在 23.4–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君品目前社區 | 32.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 2018 | 11 | ||
| 昕和序 | 32.7 萬 | 32.7 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春園日安 | 32 萬 | 28 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐中城 | 32.8 萬 | 28.6 坪 | - | 149 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 來德雲鼎 | 29 萬 | 39.7 坪 | 2021 | 103 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水天一色 | 26.5 萬 | 35.2 坪 | 2021 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 極美 | 32 萬 | 22.7 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君品最新平均成交價是多少？
君品最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 1,117 萬，共 11 筆成交紀錄。
君品近期房價走勢如何？
君品近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 19.6 萬至 44.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君品是哪一年的社區？有多少戶？
君品建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 34 戶。
君品位於什麼位置？
君品位於桃園市龍潭區五福街317號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與君品條件最接近的社區包括：昕和序（32.7 萬/坪）、春園日安（32 萬/坪）、豐中城（32.8 萬/坪）、來德雲鼎（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君品比龍潭區行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2018±5 年）的 20 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 33.3%。
君品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。