大綠地四期
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
59.7 坪
大綠地四期 實價登錄行情概況
大綠地四期位於桃園市楊梅區，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 59.7 坪，成交單價介於 16.0 萬至 21.0 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區高平路上1,350 萬
2021-12-05 · 21.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區高平路上1,108 萬
2021-11-20 · 18.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區高平路上1,038 萬
2021-11-17 · 16.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區高平路上878 萬
2021-11-15 · 16.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區高平路上1,058 萬
2021-11-13 · 17.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區高平路上1,008 萬
2021-11-13 · 18.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區高平路上1,068 萬
2021-11-13 · 19.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區高平路上1,048 萬
2021-11-12 · 17.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區高平路上1,048 萬
2021-11-12 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-05 | 桃園市楊梅區高平路上 | 1,350 萬 | 21.0 萬/坪 | 64.3 坪 | 全/4 |
| 2021-11-20 | 桃園市楊梅區高平路上 | 1,108 萬 | 18.0 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/4 |
| 2021-11-17 | 桃園市楊梅區高平路上 | 1,038 萬 | 16.8 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/4 |
| 2021-11-15 | 桃園市楊梅區高平路上 | 878 萬 | 16.0 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/4 |
| 2021-11-13 | 桃園市楊梅區高平路上 | 1,058 萬 | 17.1 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/4 |
| 2021-11-13 | 桃園市楊梅區高平路上 | 1,008 萬 | 18.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
| 2021-11-13 | 桃園市楊梅區高平路上 | 1,068 萬 | 19.7 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/4 |
| 2021-11-12 | 桃園市楊梅區高平路上 | 1,048 萬 | 17.0 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/4 |
| 2021-11-12 | 桃園市楊梅區高平路上 | 1,048 萬 | 17.0 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/4 |
大綠地四期 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 14%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 26.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.0–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大綠地四期目前社區 | 17.9 萬/坪 | 59.7 坪 | - | 9 | ||
| 楊湖天光 | 17.3 萬 | 55.9 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 夢想莊園 | 18.8 萬 | 64.5 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 夢想莊園3 | 16.6 萬 | 66.6 坪 | 2021 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 名人御墅 | 18.5 萬 | 52.5 坪 | 2022 | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 大綠地2 | 13.8 萬 | 59.5 坪 | 2022 | 56 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐富家 | 14.2 萬 | 56.7 坪 | 2015 | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大綠地四期最新平均成交價是多少？
大綠地四期最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 1,067 萬，共 9 筆成交紀錄。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與大綠地四期條件最接近的社區包括：楊湖天光（17.3 萬/坪）、夢想莊園（18.8 萬/坪）、夢想莊園3（16.6 萬/坪）、名人御墅（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大綠地四期比楊梅區行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 26.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大綠地四期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大綠地四期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。