大睦站前首席
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
102 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
40.8 坪
大睦站前首席 實價登錄行情概況
大睦站前首席位於桃園市中壢區（青峰路二段55號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 102 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 40.8 坪，成交單價介於 25.1 萬至 43.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青峰路二段６９號十樓1,930 萬
2024-07-13 · 43.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段５５號十三樓1,960 萬
2024-01-29 · 32.7 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段６７號六樓1,840 萬
2024-01-11 · 30.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段５５號十二樓1,700 萬
2023-09-06 · 28.4 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段６９號十二樓1,780 萬
2023-08-08 · 30.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段６３號三樓1,368 萬
2023-02-18 · 32.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段６３號十樓1,572 萬
2022-10-01 · 42.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段６１號十樓2,020 萬
2022-08-28 · 40.6 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段５９號十樓2,110 萬
2022-08-12 · 43.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段６７號十三樓1,600 萬
2022-08-11 · 31.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 桃園市中壢區青峰路二段６９號十樓 | 1,930 萬 | 43.2 萬/坪 | 42.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-01-29 | 桃園市中壢區青峰路二段５５號十三樓 | 1,960 萬 | 32.7 萬/坪 | 42.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-01-11 | 桃園市中壢區青峰路二段６７號六樓 | 1,840 萬 | 30.8 萬/坪 | 42.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-09-06 | 桃園市中壢區青峰路二段５５號十二樓 | 1,700 萬 | 28.4 萬/坪 | 59.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-08-08 | 桃園市中壢區青峰路二段６９號十二樓 | 1,780 萬 | 30.8 萬/坪 | 42.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-02-18 | 桃園市中壢區青峰路二段６３號三樓 | 1,368 萬 | 32.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-10-01 | 桃園市中壢區青峰路二段６３號十樓 | 1,572 萬 | 42.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-08-28 | 桃園市中壢區青峰路二段６１號十樓 | 2,020 萬 | 40.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-08-12 | 桃園市中壢區青峰路二段５９號十樓 | 2,110 萬 | 43.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-08-11 | 桃園市中壢區青峰路二段６７號十三樓 | 1,600 萬 | 31.2 萬/坪 | 51.4 坪 | 十三層/十四層 |
大睦站前首席 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 55%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
102 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 27.8–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 102 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 764 公尺至捷運領航站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大睦站前首席目前社區 | 31.0 萬/坪 | 40.8 坪 | 2021 | 102 | ||
| 太子松馥 | 31.1 萬 | 36.7 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖岳湖苑 | 28.9 萬 | 41.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瑞幸福捷境 | 30 萬 | 40.1 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 醴寓 | 29.5 萬 | 41.7 坪 | 2024 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丰城秀景 | 32.5 萬 | 38.6 坪 | 2023 | 82 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上城捷境 | 31.4 萬 | 42 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大睦站前首席最新平均成交價是多少？
大睦站前首席最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 1,289 萬，共 102 筆成交紀錄。
大睦站前首席近期房價走勢如何？
大睦站前首席近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 25.1 萬至 43.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大睦站前首席是哪一年的社區？有多少戶？
大睦站前首席建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 101 戶。
大睦站前首席位於什麼位置？
大睦站前首席位於桃園市中壢區青峰路二段55號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與大睦站前首席條件最接近的社區包括：太子松馥（31.1 萬/坪）、聖岳湖苑（28.9 萬/坪）、佳瑞幸福捷境（30 萬/坪）、醴寓（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大睦站前首席比中壢區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 5.1%。
大睦站前首席最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大睦站前首席成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 102 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。