丰城秀景
均價/坪
32.5 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
38.6 坪
丰城秀景 實價登錄行情概況
丰城秀景位於桃園市中壢區（青松街191號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 32.5 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 26.2 萬至 51.1 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青松街２０５號十樓2,600 萬
2024-06-18 · 50.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青松街１９３號四樓1,580 萬
2024-04-27 · 51.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青松街２０５號八樓2,000 萬
2023-12-24 · 38.6 萬/坪
- 桃園市中壢區青松街１９１號七樓2,040 萬
2023-12-10 · 43.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中壢區青松街與青埔路二段交叉口附近2,200 萬
2023-04-12 · 42.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中壢區青松街與青埔路二段交叉口附近2,200 萬
2023-02-20 · 41.9 萬/坪
- 桃園市中壢區中壢區青松街與青埔路二段交叉口附近2,200 萬
2023-02-02 · 42.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中壢區青松街與青埔路二段交叉口附近2,145 萬
2022-02-20 · 40.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青松街２０５號十二樓1,871 萬
2022-01-17 · 29.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中壢區青松街與青埔路二段交叉口附近1,871 萬
2022-01-17 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-18 | 桃園市中壢區青松街２０５號十樓 | 2,600 萬 | 50.8 萬/坪 | 43.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-04-27 | 桃園市中壢區青松街１９３號四樓 | 1,580 萬 | 51.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-12-24 | 桃園市中壢區青松街２０５號八樓 | 2,000 萬 | 38.6 萬/坪 | 43.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-12-10 | 桃園市中壢區青松街１９１號七樓 | 2,040 萬 | 43.0 萬/坪 | 43.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-04-12 | 桃園市中壢區中壢區青松街與青埔路二段交叉口附近 | 2,200 萬 | 42.1 萬/坪 | 48.5 坪 | 一層/15 |
| 2023-02-20 | 桃園市中壢區中壢區青松街與青埔路二段交叉口附近 | 2,200 萬 | 41.9 萬/坪 | 48.4 坪 | 一層/15 |
| 2023-02-02 | 桃園市中壢區中壢區青松街與青埔路二段交叉口附近 | 2,200 萬 | 42.1 萬/坪 | 48.5 坪 | 一層/15 |
| 2022-02-20 | 桃園市中壢區中壢區青松街與青埔路二段交叉口附近 | 2,145 萬 | 40.9 萬/坪 | 48.5 坪 | 一層/15 |
| 2022-01-17 | 桃園市中壢區青松街２０５號十二樓 | 1,871 萬 | 29.0 萬/坪 | 58.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-01-17 | 桃園市中壢區中壢區青松街與青埔路二段交叉口附近 | 1,871 萬 | 29.8 萬/坪 | 57.0 坪 | 十二層/15 |
丰城秀景 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 61%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
82 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 2.0%。
半數成交落在 30.0–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1198 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丰城秀景目前社區 | 32.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 2023 | 82 | ||
| 深耕15 | 35.2 萬 | 38.6 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾叡瑾美 | 32.2 萬 | 40 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 爵仕堡 | 32.9 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾叡瑾美 | 32.2 萬 | 40 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大睦站前首席 | 31 萬 | 40.8 坪 | 2021 | 102 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅陞永麗花園 | 33 萬 | 32.7 坪 | 2023 | 245 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丰城秀景最新平均成交價是多少？
丰城秀景最新實價登錄平均單價約 32.5 萬/坪，平均總價約 1,267 萬，共 82 筆成交紀錄。
丰城秀景近期房價走勢如何？
丰城秀景近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 26.2 萬至 51.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
丰城秀景是哪一年的社區？有多少戶？
丰城秀景建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 96 戶。
丰城秀景位於什麼位置？
丰城秀景位於桃園市中壢區青松街191號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與丰城秀景條件最接近的社區包括：深耕15（35.2 萬/坪）、禾叡瑾美（32.2 萬/坪）、爵仕堡（32.9 萬/坪）、禾叡瑾美（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丰城秀景比中壢區行情高還是低？
平均 32.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 2.0%。
丰城秀景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丰城秀景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。