太子松馥
均價/坪
31.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
36.7 坪
太子松馥 實價登錄行情概況
太子松馥位於桃園市中壢區（松勇路50號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 31.1 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 24.5 萬至 42.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松勇路５８號三樓1,490 萬
2025-09-20 · 33.7 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路６６號八樓1,050 萬
2025-08-12 · 34.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路５０號十樓1,520 萬
2025-06-22 · 31.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路５２號六樓1,040 萬
2025-02-16 · 33.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路５２號十四樓1,030 萬
2024-09-29 · 33.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路５６號十二樓1,085 萬
2024-07-09 · 42.4 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路６８號十一樓1,588 萬
2024-06-11 · 32.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路５８號十三樓1,306 萬
2024-03-26 · 26.6 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路６０號十一樓1,410 萬
2023-12-10 · 29.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路６８號四樓1,290 萬
2023-03-23 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 桃園市中壢區松勇路５８號三樓 | 1,490 萬 | 33.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-08-12 | 桃園市中壢區松勇路６６號八樓 | 1,050 萬 | 34.2 萬/坪 | 22.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-06-22 | 桃園市中壢區松勇路５０號十樓 | 1,520 萬 | 31.5 萬/坪 | 48.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-02-16 | 桃園市中壢區松勇路５２號六樓 | 1,040 萬 | 33.9 萬/坪 | 30.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-09-29 | 桃園市中壢區松勇路５２號十四樓 | 1,030 萬 | 33.5 萬/坪 | 30.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-07-09 | 桃園市中壢區松勇路５６號十二樓 | 1,085 萬 | 42.4 萬/坪 | 22.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-06-11 | 桃園市中壢區松勇路６８號十一樓 | 1,588 萬 | 32.9 萬/坪 | 39.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-03-26 | 桃園市中壢區松勇路５８號十三樓 | 1,306 萬 | 26.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-12-10 | 桃園市中壢區松勇路６０號十一樓 | 1,410 萬 | 29.1 萬/坪 | 48.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-03-23 | 桃園市中壢區松勇路６８號四樓 | 1,290 萬 | 26.7 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/十四層 |
太子松馥 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 55%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
14 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 1.5%。
半數成交落在 27.4–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子松馥目前社區 | 31.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 2018 | 14 | ||
| 美壢莊園 | 29.4 萬 | 37.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大睦站前首席 | 31 萬 | 40.8 坪 | 2021 | 102 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大睦仁愛匯 | 30 萬 | 35.6 坪 | 2022 | 104 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瑞幸福捷境 | 30 萬 | 40.1 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三秀玥景 | 29.7 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花緻 | 30.9 萬 | 32 坪 | 2022 | 237 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子松馥最新平均成交價是多少？
太子松馥最新實價登錄平均單價約 31.1 萬/坪，平均總價約 1,181 萬，共 14 筆成交紀錄。
太子松馥近期房價走勢如何？
太子松馥近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 24.5 萬至 42.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子松馥是哪一年的社區？有多少戶？
太子松馥建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 107 戶。
太子松馥位於什麼位置？
太子松馥位於桃園市中壢區松勇路50號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與太子松馥條件最接近的社區包括：美壢莊園（29.4 萬/坪）、大睦站前首席（31 萬/坪）、大睦仁愛匯（30 萬/坪）、佳瑞幸福捷境（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子松馥比中壢區行情高還是低？
平均 31.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 1.5%。
太子松馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子松馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。