大有可觀
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
36.5 坪
大有可觀 實價登錄行情概況
大有可觀位於桃園市桃園區（民有十五街6號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 127 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 19.2 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民有十五街１０號七樓1,150 萬
2025-08-25 · 31.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十五街８號六樓1,160 萬
2025-06-09 · 31.6 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十五街１０號四樓1,180 萬
2025-05-08 · 33.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十五街２號六樓958 萬
2025-02-22 · 29.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十五街２號九樓633 萬
2024-10-24 · 22.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十五街３０號九樓935 萬
2024-10-14 · 27.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十五街１６號二樓1,450 萬
2024-09-08 · 29.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十五街３２號六樓750 萬
2023-02-15 · 27.6 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十五街２號三樓800 萬
2023-02-12 · 24.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民有十五街６號九樓780 萬
2023-02-02 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 桃園市桃園區民有十五街１０號七樓 | 1,150 萬 | 31.3 萬/坪 | 36.7 坪 | 七層/十層 |
| 2025-06-09 | 桃園市桃園區民有十五街８號六樓 | 1,160 萬 | 31.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 六層/十層 |
| 2025-05-08 | 桃園市桃園區民有十五街１０號四樓 | 1,180 萬 | 33.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/十層 |
| 2025-02-22 | 桃園市桃園區民有十五街２號六樓 | 958 萬 | 29.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 六層/十層 |
| 2024-10-24 | 桃園市桃園區民有十五街２號九樓 | 633 萬 | 22.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/十層 |
| 2024-10-14 | 桃園市桃園區民有十五街３０號九樓 | 935 萬 | 27.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 九層/十層 |
| 2024-09-08 | 桃園市桃園區民有十五街１６號二樓 | 1,450 萬 | 29.2 萬/坪 | 49.7 坪 | 二層/十層 |
| 2023-02-15 | 桃園市桃園區民有十五街３２號六樓 | 750 萬 | 27.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/十層 |
| 2023-02-12 | 桃園市桃園區民有十五街２號三樓 | 800 萬 | 24.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/十層 |
| 2023-02-02 | 桃園市桃園區民有十五街６號九樓 | 780 萬 | 23.9 萬/坪 | 32.7 坪 | 九層/十層 |
大有可觀 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 27%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
14 筆成交 ÷ 127 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 10.2%。
半數成交落在 23.4–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1775 公尺至捷運中正力行站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大有可觀目前社區 | 26.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 2006 | 14 | ||
| 夢公園 | 24.8 萬 | 35.7 坪 | 2006 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠意富春樂滿帝 | 26.5 萬 | 41.3 坪 | 2007 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五星一品 | 25.4 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音悅琉璃 | 26.3 萬 | 42.3 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| RV生活館 | 26.6 萬 | 38.4 坪 | 2001 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青春美地 | 27.6 萬 | 37.5 坪 | 2003 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大有可觀最新平均成交價是多少？
大有可觀最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 959 萬，共 14 筆成交紀錄。
大有可觀近期房價走勢如何？
大有可觀近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 19.2 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大有可觀是哪一年的社區？有多少戶？
大有可觀建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 127 戶。
大有可觀位於什麼位置？
大有可觀位於桃園市桃園區民有十五街6號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與大有可觀條件最接近的社區包括：夢公園（24.8 萬/坪）、綠意富春樂滿帝（26.5 萬/坪）、五星一品（25.4 萬/坪）、音悅琉璃（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大有可觀比桃園區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 10.2%。
大有可觀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大有可觀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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